“
Mantente informado con actualizaciones gratuitas
Simplemente regístrate para recibir el myFT Digest del sector de Propiedades, directamente en tu bandeja de entrada.
Un empresario alemán y el señor hereditario de Sark se han unido para comprar la finca del fallecido Sir David Barclay en la pequeña isla del Canal, con la intención de cotizarla en la bolsa de Londres.
Swen Lorenz, director ejecutivo de Sarnia Asset Management, y Christopher Beaumont, el vigésimo tercer señor feudal de la isla, han creado la compañía Sark Property Company para intentar concretar la operación.
Lorenz le dijo al Financial Times que está en conversaciones con inversores para recaudar fondos y comprar alrededor del 20 por ciento del área de tierras de la isla junto con cuatro hoteles, 20 propiedades comerciales y 80 casas.
Las tierras y propiedades pertenecían a Sir David, quien era copropietario del grupo editorial del periódico Telegraph junto con su hermano gemelo Sir Frederick. Sir David falleció en 2021.
El hijo de Sir David, Alistair, quien enfrenta la amenaza de bancarrota tras el inicio de un proceso legal en su contra por parte del Banco Investec debido a una deuda impaga, ha estado intentando vender la cartera a través de agentes de Knight Frank, según documentos vistos por el FT.
Recomendado
Basados en Sark, Lorenz y Beaumont son directores de SPC, que tiene como objetivo recaudar inicialmente entre £25 millones y £35 millones de inversores para comprar las tierras y propiedades, aunque no la isla de Brecqhou de propiedad de los Barclay, que se encuentra frente a la costa de Sark, y para capital de trabajo, según una presentación de la compañía.
Luego planean recaudar entre £25 millones y £50 millones adicionales para renovar las propiedades, algunas de las cuales se han deteriorado, y comprar más tierras en Sark, con la intención de ser propietarios del 30-40 por ciento de la isla.
En última instancia, Lorenz espera cotizar la compañía en la bolsa de Londres, un movimiento que, según él, podría darle una valoración de alrededor de £200 millones.
Existe precedente para cotizar una empresa como SPC. La compañía FIH Group cotizada en Aim tiene una capitalización de mercado de £31 millones y tiene una amplia gama de intereses en las Islas Falkland, incluyendo propiedades minoristas, residenciales y comerciales, así como turismo.
El año pasado, la Fundación del Rey, una organización benéfica creada por el Rey Charles, produjo un informe sobre la sostenibilidad a largo plazo de la isla, que tiene una población de alrededor de 500 habitantes, identificando problemas como una infraestructura deficiente y la falta de viviendas asequibles.
SPC, que es una subsidiaria de la firma de inversión de Lorenz, Sarnia, planea pagar a la fundación para desarrollar un “estilo arquitectónico de Sark”, según Lorenz, quien anteriormente trabajó como director ejecutivo de la Fundación Charles Darwin en las Islas Galápagos.
Alistair Barclay dijo al FT que “el futuro de la Finca Sark no depende de mí, ya que está en manos de los fideicomisarios de la sucesión de mi difunto padre.” Añadió que “Investec es un asunto personal y totalmente no relacionado”.
Uno de los inversores que respaldan a SPC es el gestor de fondos de cobertura con sede en Puerto Rico, Harris Kupperman, quien dirige Praetorian Capital con $382 millones en activos y quien se ha comprometido a invertir aproximadamente $4 millones – $5 millones.
“Lo que está sucediendo en Sark es muy similar a lo que nosotros hacemos,” le dijo al FT. “Entiendo completamente lo que está tratando de lograr. Si puede ejecutarlo, creo que va a ser un muy buen negocio.”
“