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En un año electoral, siempre importan las preocupaciones económicas. No es diferente este año, ¿y por qué lo sería? Y en teoría, la economía se encuentra bien, pero realmente no es así para los estadounidenses típicos, y hay una razón para ello: la vivienda.
A lo largo del auge inmobiliario impulsado por la pandemia y en su secuela, la asequibilidad de la vivienda se deterioró a su ritmo más rápido. Los precios de las viviendas se dispararon, los alquileres se dispararon y las tasas hipotecarias siguieron, para decirlo de forma simple. Muchas personas no pueden permitirse comprar una casa y algunas apenas pueden pagar el alquiler, y eso influirá en los votantes cuando acudan a las urnas. Ya lo estamos viendo: el 91% de los adultos de la Generación Z dicen que la asequibilidad de la vivienda es la principal preocupación a medida que consideran a quién votar en las elecciones presidenciales de noviembre, según una encuesta encargada por Redfin y publicada hoy.
Es el tema clave para la generación, superando la fuerza de la economía en general, la educación, el control de armas o los derechos de armas, y el aborto. La asequibilidad de la vivienda superó a la preservación de la democracia, la inmigración, la deuda estudiantil y las guerras extranjeras o los conflictos geopolíticos, también. Y todos estos son temas sobre los que la Generación Z ha sido vocal, pero no es sorprendente que la vivienda sea un punto focal. El año pasado fue el año menos asequible para la vivienda registrado, según Redfin. Solo el 26% de los adultos de la Generación Z (los que tienen entre 18 y 27 años) son propietarios de una vivienda, según Redfin, y otros están pagando alquileres costosos.
“La asequibilidad de la vivienda es una piedra angular de las elecciones presidenciales de este año porque, aunque la economía es bastante fuerte, el desempleo es bajo y los salarios están aumentando, comprar una casa se siente imposible para muchos estadounidenses”, dijo el economista sénior de Redfin Elijah de la Campa junto a los hallazgos de la encuesta.
Continuó: “Esto es especialmente cierto para los jóvenes, que han visto cómo el costo de las viviendas iniciales aumenta el doble de rápido que los ingresos. A los jóvenes les importan otros problemas políticos, como la inmigración y los derechos al aborto, pero es más probable que citen la asequibilidad de la vivienda como un factor en su voto porque impacta directamente en el techo sobre sus cabezas, su estilo de vida y su capacidad para generar riqueza”.
Los millennials, la Generación X y los baby boomers escogieron la fuerza de la economía en general como el factor o preocupación principal que influye en su elección presidencial, encontró la encuesta. “Aun así, al menos el 80% de cada generación dijo que la asequibilidad de la vivienda es un factor importante”, según Redfin. La asequibilidad de la vivienda fue el tercer problema en la lista de los millennials, el cuarto para la Generación X, y tanto de manera poco sorprendente como sorprendente, el sexto para los baby boomers (poco sorprendente porque es probable que los baby boomers estén generalmente preocupados por la asequibilidad de la vivienda para sus hijos; y sorprendente, porque muchos de ellos son propietarios de sus viviendas por completo y han visto cómo sus valores se disparan).
Una encuesta separada encargada por Redfin a principios de este año, que analizó el panorama de forma más amplia, encontró que más de la mitad de los propietarios e inquilinos dijeron que la asequibilidad de la vivienda está influyendo en a quién planean votar en las próximas elecciones presidenciales. Casi dos tercios de los propietarios e inquilinos afirmaron que la asequibilidad de la vivienda les hace sentirse negativamente sobre la economía.
En ese momento, la economista jefa de Redfin, Daryl Fairweather, dijo: “La asequibilidad de la vivienda es la principal preocupación de los votantes porque las elevadas tasas hipotecarias y los precios de las viviendas, junto con una aguda escasez de viviendas, han hecho que el sueño de ser propietario de una vivienda esté fuera del alcance de muchos estadounidenses. Si bien la economía es fuerte sobre el papel, muchas familias no sienten los beneficios, porque les resulta difícil permitirse la casa que desean o en la que ya viven. Como resultado, muchos se sienten estancados, incapaces de realizar los movimientos deseados y las mejoras en la vida”.
Ese sentimiento solo ha crecido en los últimos meses; los hallazgos de la encuesta publicados hoy lo demuestran. Un análisis independiente realizado por un ex analista de Barclays y escritor de Substack, Aziz Sunderji, que Fortune cubrió anteriormente, descubrió que los propietarios de viviendas son dos veces más propensos a identificarse como fuertemente republicanos que los inquilinos, y los inquilinos con mayor frecuencia se identifican como fuertemente demócratas. Otro estudio encontró que los condados oscilantes, donde los precios de las viviendas aumentaron sustancialmente en los cuatro años previos a una elección, eran más propensos a votar por el candidato en el cargo. Aún así, veremos si esas dinámicas cambian este año, o cómo se desarrollarán. Por ahora, bienvenidos a las elecciones de vivienda.
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