(Reuters) – El desarrollador inmobiliario chino Kaisa Group dijo el jueves que espera informar de una pérdida neta mayor para el primer semestre del año, afectado por una caída en las entregas de propiedades y mayores provisiones por deterioro reservadas para proyectos.
El sector inmobiliario de China, un motor clave de la economía, ha estado en crisis desde 2021, con las ventas de viviendas cayendo un 6,5% en 2023 respecto al año anterior y un 23,9% desde su pico en 2021, tras una represión regulatoria sobre la alta apalancamiento entre los desarrolladores que provocó una crisis de liquidez.
La desaceleración en el mercado inmobiliario ha llevado a entregas disminuidas de proyectos inmobiliarios, lo que a su vez ha dado lugar a menores ingresos reconocidos para desarrolladores como Kaisa.
Al mismo tiempo, muchos desarrolladores luchan con inventarios no vendidos, proyectos retrasados y valores inmobiliarios en declive, lo que implica la necesidad de reconocer mayores pérdidas por deterioro en proyectos inmobiliarios.
A principios de este mes, compañías similares como Agile Group, Redsun Properties y Sunac China informaron de pérdidas mayores o similares para el primer semestre.
Kaisa espera una pérdida neta de 8.8 mil millones de yuanes a 9.8 mil millones de yuanes (1.23 mil millones a 1.37 mil millones de dólares) para el semestre que finalizó el 30 de junio. Había informado de una pérdida neta de 6.6 mil millones de yuanes para el período del año anterior.
(1 dólar = 7.1344 yuanes chinos)
(Reporte de Roushni Nair en Bangalore; Edición de Shilpi Majumdar y Subhranshu Sahu)