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Solo el 10 por ciento más rico de los hogares en Inglaterra podría permitirse comprar una casa con menos de cinco años de ingreso familiar en el año hasta marzo de 2023, mientras que los precios de la propiedad en Londres eran inasequibles para cualquier grupo de ingresos.
Los ingresos anuales disponibles promedio para vivienda en Inglaterra se situaron en £34,569 en los 12 meses hasta marzo del año pasado, mientras que el precio promedio de una casa era de £298,000, una relación de 8.6, según la Oficina de Estadísticas Nacionales informó el lunes.
La agencia de estadísticas del Reino Unido define a las propiedades que cuestan más de cinco años de ingresos como “inasequibles”.
Para los hogares más pobres, el precio promedio de una casa en Inglaterra estaba 18.2 veces por encima del ingreso promedio, y el umbral de asequibilidad solo lo cumplía el 10 por ciento más rico de los hogares, con una relación de 4.3, según el ONS.
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Londres, donde los precios de las viviendas están muy por encima del promedio nacional, fue la única entre todas las naciones y regiones del Reino Unido en la que la vivienda promedio se definió como inasequible para todos los grupos de ingresos.
Los costos de la propiedad típica en la capital equivalían a casi 35 años de ingresos para los hogares más pobres, y 5.9 veces los ingresos de los hogares más ricos, por encima del umbral de asequibilidad, informó la agencia.
Stephen Perkins, director gerente de la correduría Yellow Brick Mortgages, dijo que las cifras apuntaban a lo difícil que se está volviendo para los hogares, especialmente para la generación más joven, poder acceder al mercado inmobiliario.
“Los salarios y los ingresos disponibles simplemente no pueden mantenerse al ritmo de los precios de las viviendas en constante aumento. Para muchos aspirantes a propietarios, estos datos revelan la montaña financiera que necesitan escalar”, agregó.
Aumentar el acceso al mercado inmobiliario ha sido un enfoque del gobierno de Sir Keir Starmer, con el primer ministro prometiendo “volver a construir Gran Bretaña” y construir 1.5 millones de viviendas nuevas en el actual parlamento de cinco años.
La última vez que Inglaterra logró construir 300,000 viviendas nuevas en un solo año fue en 1969, con la construcción de viviendas del sector privado y público en Inglaterra totalizando alrededor de 200,000 viviendas nuevas en el año hasta marzo de 2024.
Chris Curtis, copresidente del Grupo de Crecimiento Laboral, un grupo de diputados dentro del partido gobernante, dijo que los datos del ONS demostraban “la impactante escala de la crisis de vivienda de nuestro país y subrayan la urgencia de la tarea que enfrenta este gobierno para ponerle fin”.
“Necesitamos hacer crecer nuestra economía para que los aumentos de los sueldos signifiquen que no solo unos pocos privilegiados puedan permitirse acceder al mercado inmobiliario”, añadió.
Los precios de las viviendas han aumentado durante la mayor parte de este año, después de contraerse en 2023 cuando los costos de las hipotecas alcanzaron su punto máximo, según datos oficiales separados.
La relación de asequibilidad de Londres de 14.1 en 2022-23, el último año del que hay datos disponibles, descendió desde un pico de 14.7 en 2016-17, cuando los precios de las viviendas en la capital comenzaron a rendir por debajo del promedio nacional. Pero la capital sigue siendo por mucho la región donde las propiedades cuestan más en relación con los ingresos.
Se comparó con 5.8 en Gales, 5.6 en Escocia y 5.0 en Irlanda del Norte.
En Inglaterra, los precios de las viviendas se definían como asequibles hasta 2001, pero desde entonces han aumentado el doble de rápido que los ingresos de los hogares.