Las acciones que ofrecen a los inversores altos rendimientos de dividendos tienden a ser atractivas porque los ingresos que generan para los accionistas son mejores que el promedio. Sin embargo, los altos rendimientos a menudo vienen con altos riesgos. Si un dividendo resulta ser insostenible y una empresa reduce el pago, los inversores podrían quedarse con una acción que repentinamente no parece tan buena.
Medical Properties Trust (NYSE: MPW) actualmente paga a los inversores un rendimiento bastante alto del 13%. Eso está muy por encima del promedio del S&P 500 de solo 1.4%. Sin embargo, dadas los cambios que la empresa está experimentando en este momento, ese dividendo podría no ser la opción más segura para los inversores en busca de ingresos.
Aún así, hay otras razones potencialmente más atractivas para comprar acciones, siempre y cuando estés de acuerdo con el riesgo elevado.
La valoración de Medical Properties Trust es muy barata en este momento
Medical Properties Trust es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que se centra en hospitales. Desde el inicio de la pandemia, ha tenido problemas con inquilinos que luchan por pagar el alquiler, incluyendo Steward Health Care. La situación fue lo suficientemente preocupante como para que, a principios de año, el REIT anunciara un plan para ayudar a Steward a mejorar su liquidez y fortalecer su balance.
Debido a estas preocupaciones, Medical Properties Trust no ha sido una inversión segura en los últimos años. Ese riesgo es evidente en la caída del precio de las acciones. Desde 2021, la valoración del REIT ha caído cerca del 80%. Actualmente, las acciones se están negociando a solo 0.4 veces su valor en libros y a un múltiplo precio-ganancias de menos de 7. Ese gran descuento es lo que podría hacer de esta una inversión contraria potencialmente atractiva.
Si Medical Properties Trust puede revertir la situación, podría tener un tremendo potencial al alza
Medical Properties Trust viene de un brutal 2023 durante el cual incurrió en una pérdida neta de $556 millones como resultado de algunas grandes devaluaciones y cargos por deterioro. Eso no es algo que esperas ver en un REIT, que normalmente es una inversión bastante segura ya que su principal función es recolectar alquiler de los inquilinos.
Si no hay más cargos por deterioro este año y la empresa tiene éxito en ayudar a Steward a ejecutar un plan para mejorar la liquidez, entonces existe el potencial para que el 2024 sea un año mucho mejor para la empresa.
También está considerando vender activos que podrían agregar $2 mil millones a su propia liquidez, como una forma de añadir seguridad y estabilidad. La desventaja es que con menos activos en su cartera, es posible que el alquiler que genera no sea suficiente para mantener su dividendo actual, lo que podría resultar en una nueva reducción (el REIT ya redujo su dividendo el año pasado).
Pero si al final, las ventas de activos y la mejora de la liquidez hacen que el negocio sea una inversión más segura en general, eso podría hacer que el REIT sea una mejor compra a largo plazo.
¿Deberías arriesgarte con Medical Properties Trust?
Este no es un REIT adecuado para la mayoría de los inversores en dividendos. La incertidumbre sobre su pago significa que no se puede confiar en él y podría llevarte a la decepción más adelante.
Sin embargo, si estás considerando a Medical Properties Trust como una posible jugada de recuperación e inversión contraria, y estás cómodo con el alto riesgo que conlleva la acción, entonces ese es un enfoque que podría tener mucho más sentido. Si su plan de recuperación tiene éxito, entonces, dado su valoración increíblemente reducida, las acciones podrían generar retornos significativos.
¿Deberías invertir $1,000 en Medical Properties Trust en este momento?
Antes de comprar acciones de Medical Properties Trust, considera lo siguiente:
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David Jagielski no tiene ninguna posición en ninguno de las acciones mencionadas. The Motley Fool no tiene ninguna posición en ninguno de las acciones mencionadas. The Motley Fool tiene una política de divulgación.
Por qué los Inversores No Deberían Comprar Esta Acción que Ofrece un 13% de Rendimiento de Dividendos fue publicado originalmente por The Motley Fool