Vecinos cercanos al edificio Sale Point de seis pisos en la carretera A56 Washway Road – una de las principales rutas arteriales hacia Manchester desde Altrincham – dicen que el desarrollo agregará al caos de tráfico y estacionamiento del que ya sufren.
También están preocupados por la capacidad de las escuelas locales y consultorios médicos para manejar a los residentes adicionales.
Los planes para la transformación del edificio de los años 1970 están actualmente presentados ante los planificadores del consejo de Trafford.
Sin embargo, como la conversión es un cambio de uso bajo las regulaciones de ‘desarrollo permitido’, los oficiales de planificación de Trafford tomarán la decisión, no los concejales del comité de planificación del municipio.
Esa decisión aún no se ha tomado.
Cuando el comité se reunió la semana pasada, se aprobó una solicitud separada para reemplazar todas las ventanas y marcos de Sale Point, abrir ventanas adicionales e instalar balcones Juliette como preludio aparente a la aprobación final de la conversión.
Sin embargo, hubo 15 cartas de objeción de residentes vecinos que planteaban problemas sobre el impacto en la red vial, los servicios locales como los consultorios médicos y las escuelas, y dolores de cabeza sobre el estacionamiento.
Pero un informe al comité dijo que el plan del solicitante Blueoak Estates Ltd. estaba ‘en línea con las políticas locales, regionales y nacionales’.
“Se considera que la propuesta ha sido diseñada adecuadamente y no tendrá ningún impacto inaceptable en la amenidad y calidad de vida de los residentes adyacentes”, dijo.
La planificadora de proyectos principales de Trafford, Sarah Lowes, dijo a los concejales que hay una “solicitud de cambio de uso separada y pendiente” de oficina a residencial bajo los “derechos nacionales establecidos de desarrollo permitido” y “totalmente delegada” a los oficiales.
El concejal Simon Thomas dijo que el uso continuo del edificio no estaba siendo considerado por el comité de planificación.
“No veo razón, sin mucho debate, por la cual no podamos estar de acuerdo con la recomendación de los oficiales de aprobarlo”, dijo.
El concejal Mike Cordingley estuvo de acuerdo, pero continuó diciendo: “Puedo entender por qué los residentes sienten que el sistema de planificación no está funcionando para ellos.
“Puedo ver por qué han objetado. Esas objeciones no son aplicables a esta solicitud, por lo que estamos haciendo lo correcto al permitirla.
“Pero eso no quita la sensación de malestar de que esto no está funcionando para ellos y de que tienen una opinión que necesita ser escuchada. Solo quiero dejar constancia de que escucho lo que están diciendo”.
Más temprano en el día, los residentes hablaron sobre sus objeciones.
Un vecino que no quiso ser nombrado en Westbourne Grove, donde hay varias imponentes villas victorianas, dijo: “El problema principal aquí es el estacionamiento.
“No habrá cerca de suficientes espacios de estacionamiento para las personas que viven en ese bloque”.
Dijo que hasta que se emitieran permisos de estacionamiento para residentes y se impusiera una restricción de espera de dos horas, había ‘muchos problemas’.
Otro residente dijo: “El tráfico por aquí es horrible. A veces nos sentimos como prisioneros aquí”.
Otras calles cercanas donde la gente objetó incluyen Westgate, Walnut Grove, Barkers Lane y St Mary’s Road.
Un residente en Westgate dijo: “Nos veremos directamente desde los apartamentos.
“Podrán mirar directamente a nuestras habitaciones y jardines. También habrá un aumento en el estacionamiento ilegal y obstruido.
“Ya hay dificultades para salir de la intersección de Barkers Lane/Washway Road. También hay capacidad limitada para las escuelas locales y los médicos de cabecera”.