Desbloquea el Editor’s Digest de forma gratuita
Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este boletín semanal.
El secretario de nivelación, Michael Gove, ha delineado nuevas políticas destinadas a aumentar la oferta de viviendas en terrenos utilizados en las grandes ciudades de Inglaterra, ya que el gobierno enfrenta presión política por su incapacidad de alcanzar sus objetivos de vivienda.
El secretario de nivelación dijo el martes que su departamento consultaría propuestas destinadas a facilitar la obtención de permisos para construir en sitios previamente desarrollados en las 20 ciudades más grandes de Inglaterra si las autoridades locales están incumpliendo en la entrega de viviendas.
El gobierno también consultaría sobre cambios para eliminar las restricciones de planificación para “nuevas extensiones o grandes conversiones de áticos” en viviendas existentes e introducir legislación para permitir que más edificios comerciales se conviertan en propiedades residenciales sin aprobación de planificación.
Gove dijo que las nuevas políticas “abordarían la insuficiencia en nuestras ciudades y pueblos clave, donde se necesitan más viviendas”.
Pero Marc Vlessing, director ejecutivo de Pocket Living, un desarrollador que ha abogado por nuevas políticas para facilitar la construcción en pequeños terrenos urbanos, dijo: “Es realmente difícil ver cómo esto va a marcar una diferencia material… Esto es solo un bricolaje”.
Gove ha respaldado el objetivo del gobierno de construir 300,000 nuevas viviendas cada año en Inglaterra para mediados de la década de 2020. El número de viviendas nuevas netas se mantuvo en alrededor de 230,000 el año pasado, según cifras oficiales.
El año pasado, el gobierno cedió a los diputados conservadores anti-desarrollo, incluyendo la flexibilización de las reglas que requerían que las autoridades locales cumplieran con sus necesidades de vivienda locales.
Gove se ha enfocado en suministrar viviendas en terrenos previamente desarrollados, conocidos como terrenos “brownfield”, menos políticamente sensibles que construir en “terrenos verdes” o en áreas de cinturón verde. Sin embargo, expertos de la industria dijeron que incluso aprovechar completamente los terrenos brownfield no será suficiente para satisfacer las necesidades de vivienda a largo plazo.
Las propuestas anunciadas el martes significarían que las autoridades de planificación en las 20 ciudades más grandes de Inglaterra “estarán obligadas a seguir una ‘presunción de brownfield’, si la construcción de viviendas cae por debajo de los niveles esperados”, según el departamento.
El gobierno dijo que la presunción facilitaría la obtención de permisos para construir en estos sitios. Sin embargo, todavía habrá obstáculos para que los desarrolladores superen.
El departamento dijo que la idea del cambio de política provino de una revisión del plan de vivienda de Londres que Gove encargó a fines del año pasado, y que se publicaría el martes.