Las cercas y los vecinos pueden ser un tema complicado cuando se trata de lo que se puede y no se puede hacer.
Ya sea saber de quién es cada lado de la valla, si un vecino puede pintar una cerca o quién puede colgar/adjuntar cosas a la cerca, el tema de los límites es un tema candente.
¿De qué lado de la cerca soy responsable en el Reino Unido?
Quién paga por una nueva cerca, o reparar una, también es una pregunta común.
Esto puede variar en diferentes áreas del Reino Unido, así que antes de hacer cualquier cosa, escuche lo que los expertos tienen que decir sobre las legalidades sobre cuánto deben pagar usted y su vecino por la cerca.
¿Mi vecino tiene que pagar la mitad de la cerca?
La pregunta de si los vecinos tienen que dividir los costos al pagar por una cerca “no tiene una respuesta única”.
Dependerá de factores como las leyes locales, acuerdos existentes y su situación específica.
Legalmente, en la mayoría de las jurisdicciones, el costo de erigir o reparar una cerca compartida por dos propiedades se divide generalmente por igual entre los vecinos, según East Coast Fencing.
Sin embargo, estas obligaciones legales suelen ser establecidas por los consejos locales, dijeron los expertos en cercas, y pueden “variar considerablemente” en diferentes áreas.
“Así que es crucial verificar las regulaciones específicas que se aplican a su área”, agregó East Coast Fencing.
Las obligaciones legales sobre quién paga cuánto por una cerca a menudo son establecidas por los consejos locales. (Imagen: Getty Images)
Si hubo un acuerdo previo entre usted y su vecino, esto podría dictar cuánto paga cada parte hacia la cerca.
Los expertos en cercas dijeron: “Estos acuerdos podrían ser contratos formales por escrito o acuerdos informales.
“En ausencia de leyes locales que cubran la situación, estos acuerdos pueden ayudar a resolver disputas”.
Además de verificar las leyes locales, también es vital revisar los títulos de propiedad de su propiedad antes de tomar cualquier acción o hacer acuerdos sobre pagos de cercas.
East Coast Fencing explica: “A veces, estos documentos (títulos de propiedad) contienen disposiciones específicas relacionadas con las responsabilidades de las cercas limítrofes.”
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Antes de comenzar cualquier trabajo en la erección de una nueva cerca, ambos vecinos deben discutir primero:
El tipo de cerca que se instalará
Costos involucrados
Cómo se dividirán estos costos
East Coast Fencing agrega: “Idealmente, ambas partes llegarán a un acuerdo que sea justo y tenga en cuenta las necesidades y preocupaciones de ambos vecinos”.