Las tasas de interés hipotecario apenas han cambiado desde la semana pasada. Según Zillow, la tasa promedio fija a 30 años ha subido dos puntos básicos a 6.57% desde el fin de semana pasado, y la tasa fija a 15 años se ha mantenido estable en 5.88%.
Las tasas no han cambiado significativamente recientemente, a pesar de que los rendimientos del Tesoro, a los que generalmente siguen las tasas hipotecarias, cayeron esta semana debido a los nervios en el mercado por los planes arancelarios del Presidente Trump. Es un buen momento para obtener una hipoteca, ya que es poco probable que las tasas bajen sustancialmente.
Aquí están las tasas hipotecarias actuales, según los últimos datos de Zillow:
30 años fija: 6.57%
20 años fija: 6.34%
15 años fija: 5.88%
5/1 ARM: 6.87%
7/1 ARM: 6.81%
30 años VA: 5.98%
15 años VA: 5.40%
5/1 VA: 6.08%
Estos son los valores actuales de refinanciamiento hipotecario hoy, según los últimos datos de Zillow:
30 años fija: 6.58%
20 años fija: 6.39%
15 años fija: 5.92%
5/1 ARM: 7.11%
7/1 ARM: 7.07%
30 años VA: 6.08%
15 años VA: 5.66%
5/1 VA: 6.08%
30 años FHA: 6.18%
15 años FHA: 5.86%
Una vez más, los números proporcionados son promedios nacionales redondeados al centésimo más cercano. Las tasas de refinanciamiento hipotecario a menudo son más altas que las tasas al comprar una casa, aunque no siempre es el caso.
Para obtener la mejor prestamista hipotecario para tu situación, solicita la preaprobación de la hipoteca con tres o cuatro compañías. Asegúrate de aplicar a todas ellas en un corto período de tiempo, esto te dará las comparaciones más precisas y tendrá menos impacto en tu puntaje crediticio.
Al elegir un prestamista, no solo compares las tasas de interés. Mira la tasa anual porcentual (APR) de la hipoteca: esto considera la tasa de interés, puntos de descuento y tasas. El APR, que también se expresa como un porcentaje, refleja el verdadero costo anual de pedir prestado dinero. Este es probablemente el número más importante a tener en cuenta al comparar los prestamistas hipotecarios.
Según Zillow, la tasa promedio nacional de una hipoteca a 30 años es del 6.57% y la tasa promedio de una hipoteca a 15 años es del 5.88%. Pero estos son promedios nacionales, por lo que el promedio en tu área podría ser diferente.
Las tasas hipotecarias no se espera que caigan drásticamente en un futuro cercano, aunque puede que bajen entre una y otra.