Los precios de las viviendas en Australia subieron en junio durante el decimoséptimo mes consecutivo, ya que la escasez de oferta superó las presiones del lado de la demanda de altas tasas de interés, un apriete en el costo de vida y condiciones crediticias estrictas, según el consultor inmobiliario CoreLogic el lunes.
Los datos de CoreLogic mostraron que los precios nacionales de las viviendas aumentaron un 0,7% en junio en comparación con mayo, cuando subieron un 0,8%. Los precios han aumentado un 8,0% en comparación con el año anterior.
“El crecimiento persistente se produce a pesar de una serie de riesgos a la baja,” dijo el Director de Investigación de CoreLogic, Tim Lawless, en un comunicado, señalando el apriete en el costo de vida del país, las tasas de interés en su nivel más alto en 12 años, los problemas de asequibilidad de la vivienda y las estrictas políticas crediticias de los prestamistas.
“La resistencia del mercado de la vivienda se debe a los niveles de oferta ajustados que están manteniendo la presión al alza sobre los valores”, dijo.
En las ciudades capitales estatales, los precios mensuales aumentaron más rápido en Perth, un 2,0%, mientras que en Adelaide aumentaron un 1,7% y en Brisbane un 1,2%. Los precios en Melbourne cayeron un 0,2%.
Los factores del lado de la demanda fueron influyentes en los movimientos de precios estatales, “especialmente con las tasas de migración interestatal rastreando muy por encima del promedio en Australia Occidental, Queensland y anteriormente en Australia Meridional”, según CoreLogic.
La inflación al consumidor en Australia se aceleró a un máximo de seis meses en mayo, mientras que una medida clave de los precios básicos subió por cuarto mes consecutivo, según datos publicados la semana pasada, lo que llevó a los mercados a aumentar las posibilidades de otra subida de los tipos de interés este año.
El Banco de la Reserva de Australia ha mantenido las tasas de interés estables en un 4,35% durante cinco reuniones consecutivas.