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Mientras la propiedad de una vivienda es inalcanzable para muchos afroamericanos, la mayoría aún la considera como una señal de éxito.
Aproximadamente el 66% de los afroamericanos se consideran exitosos de alguna manera, según un estudio reciente del Pew Research Center. Un poco más de la mitad de los encuestados, el 52%, cree que la propiedad de una vivienda es importante para su definición de éxito.
Mientras tanto, el 82% dijo sentirse más exitoso cuando puede proveer para sus familias, según Pew, que encuestó a 4,736 adultos negros en los EE. UU. del 12 al 24 de septiembre.
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Esos dos marcadores de éxito pueden estar en desacuerdo. Si bien la propiedad de vivienda es conocida por ser una forma de acumular riqueza, un pago de hipoteca y otros gastos relacionados con la vivienda pueden causar tensión financiera, dejándote con poco para gastar en otros gastos o ahorrar para tus objetivos.
“Ser ‘pobre en vivienda’ no te beneficia mucho”, dijo Preston D. Cherry, un planificador financiero certificado y fundador y presidente de Concurrent Financial Planning en Green Bay, Wisconsin.
‘La propiedad de vivienda tiene mucho más gastos que el alquiler’
“La propiedad de vivienda tiene muchos más gastos que el alquiler: impuestos, seguros, mantenimiento, pago inicial. Todos estos factores deben considerarse”, dijo Cherry, miembro del Consejo de Asesores Financieros de CNBC.
Aparte de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad y los costos del seguro, también tienden a ser más altos los costos de servicios públicos y mantenimiento en una casa que en un apartamento, dijo anteriormente Kamila Elliott, CFP, cofundadora y directora ejecutiva de Collective Wealth Partners en Atlanta, a CNBC. Antes de cerrar el trato de una casa, es importante tener buenos cálculos de esos costos para anticipar cómo sería tu presupuesto realista.
“Comprende qué es ser propietario de una vivienda y cómo funcionan las cosas”, dijo Elliott, también miembro del Consejo de Asesores Financieros de CNBC.
La propiedad de una vivienda también puede dejarte sin suficiente dinero para financiar otros objetivos financieros, como pagar deudas, proveer para miembros adicionales de la familia o ahorrar para la jubilación, dijo Cherry.
En algunos mercados, el alquiler puede ser la opción financiera más inteligente, dijo Susan M. Wachter, profesora de bienes raíces y finanzas en The Wharton School de la Universidad de Pensilvania.
“El costo de la propiedad de vivienda versus alquiler ha sido [hecho] desalentador para convertirse en propietario de una vivienda. Es menos costoso alquilar en la mayoría de los mercados en los EE. UU.,” dijo Wachter.
Si buscas proveer para tu familia y puedes hacerlo alquilando en lugar de siendo propietario, “entonces ese es el camino a seguir”, dijo.
Darte gracia. La propiedad de vivienda estará allí para ti cuando estés listo.
Preston D. Cherry
Planificador financiero certificado
Cómo construir riqueza sin ser dueño de una vivienda
Cuando comparas los costos iniciales, es probable que el alquiler sea menos costoso que comprar una casa; el depósito de seguridad de una unidad de alquiler y una posible tarifa de corredor probablemente serán mucho meno dinero en comparación con un pago inicial, dijo Jacob Channel, economista principal de LendingTree.
Por lo tanto, recuerda que “no hay nada malo en ser arrendatario”, y hay millones de personas en los EE.UU. que podrían permitirse una casa pero aún eligen alquilar, dijo.
“Al final del día, ¿de qué sirve ser propietario de una vivienda cuando no puedes proveer las necesidades básicas para ti y tus seres queridos?” dijo.
Aunque la propiedad de una vivienda puede crear riqueza a largo plazo, no siempre es el caso: “¿Puedes acumular riqueza sin ser dueño de una casa? Sí. Alquila e invierte la diferencia”, dijo Cherry.
Siendo financieramente flexible, es posible que puedas cumplir y abordar más objetivos que poder financiar un objetivo, dijo.
“Darte gracia. La propiedad de vivienda estará para ti cuando estés listo”, dijo Cherry.