Fotos de archivo: cartel de “Se Vende”
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Los consumidores parecieron no impresionarse por la última caída en las tasas de hipoteca. El volumen total de solicitudes de hipotecas aumentó solo un 0.9% en comparación con la semana anterior, según el índice ajustado por temporada de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La tasa de interés promedio para hipotecas fijas a 30 años con saldos de préstamos conformes ($766,550 o menos) disminuyó a 6.94% desde 7.02%, con puntos disminuyendo a 0.61 desde 0.65 (incluyendo la tarifa de originación) para préstamos con un pago inicial del 20%. Ese es el nivel más bajo desde marzo.
“Las tasas de hipoteca cayeron la semana pasada después de los últimos datos de inflación y la reunión del FOMC”, dijo Mike Fratantoni, vicepresidente senior y economista jefe de MBA.
A pesar de la caída, la demanda de refinanciamiento, que suele ser sensible a los movimientos semanales de tasas, cayó un 0.4% para la semana, pero fue un 30% más alta que la misma semana del año pasado. Las tasas siguen siendo ligeramente más altas que hace un año.
Las solicitudes de hipoteca para comprar una casa aumentaron un 2% durante la semana y fueron un 12% más bajas que la misma semana del año pasado. Las ventas de viviendas se han desacelerado aún más recientemente debido a las tasas de interés volátiles. La oferta de casas en venta es tan escasa como costosa.
“El volumen de compras todavía está más de un 10% detrás del ritmo del año pasado, pero MBA pronostica un aumento en las ventas de viviendas durante el resto del año a medida que más inventario llega al mercado”, agregó Fratantoni.
Las tasas de hipoteca subieron un poco al comienzo de esta semana pero luego retrocedieron el martes después de datos de ventas minoristas más débiles de lo esperado.
“En conjunto, pintó un panorama menos optimista para el consumidor estadounidense en comparación con hace unos meses”, escribió Matthew Graham, director de operaciones en Mortgage News Daily.