La financiación filantrópica impulsará programas innovadores que aumentarán el acceso a la propiedad de vivienda
Chase Home Lending también anuncia una elegibilidad ampliada para productos de préstamos hipotecarios asequibles
WASHINGTON–(BUSINESS WIRE)–JPMorgan Chase está aumentando sus compromisos de asequibilidad de vivienda en todo Estados Unidos con capital filantrópico ampliado y productos de préstamos al consumidor. En un evento hoy en Washington, DC, la firma anunció $20 millones en nueva financiación filantrópica a organizaciones en todo Estados Unidos que trabajan para expandir las oportunidades de propiedad de vivienda para comunidades desatendidas. Las ocho organizaciones se enfocarán en impulsar el cambio a nivel nacional y local, incluidos Washington, DC, Denver, CO, Pittsburgh, PA, Twin Cities, MN y Albuquerque, NM.
Además, la firma también anunció una expansión de sus programas de subvenciones para compradores de vivienda y de hipotecas DreaMaker. Específicamente, Chase Home Lending aumentará su subvención para compradores de vivienda de $5,000 a $7,500 en 8,500 vecindarios en todo Estados Unidos, que los clientes pueden utilizar para reducir su tasa de interés y/o costos de cierre y pago inicial para compras de propiedades en comunidades identificadas por el Censo de Estados Unidos como mayoritariamente negras, hispanas o latinas. Chase también está eliminando el límite de ingresos actual para su programa de hipoteca DreaMaker del 3% en comunidades donde está disponible la Subvención para Compradores de Vivienda de $5,000 o $7,500, beneficiando a más de 15,000 comunidades en todo el país.
Las comunidades saludables son integrales para nuestro modelo de negocio, y las oportunidades de vivienda asequible son vitales para crear comunidades fuertes y construir riqueza intergeneracional, dijo Tim Berry, Jefe Global de Responsabilidad Corporativa de JPMorgan Chase. El sector privado tiene un papel importante que desempeñar junto con organizaciones sin fines de lucro y responsables políticos en el avance de la asequibilidad de vivienda, incluido el aumento del acceso a la propiedad de vivienda. Los compromisos ampliados de hoy son parte del enfoque integral de la firma para movilizar recursos y experiencia para abordar este problema en Washington, DC y en comunidades de todo el país.
Chase Home Lending se enfoca en proporcionar soluciones, productos y servicios innovadores para ayudar a más personas a alcanzar y mantener la propiedad de vivienda, dijo Mark O’Donovan, CEO de Chase Home Lending. Cuando trabajamos juntos para abordar los desafíos de la vivienda asequible, podemos llegar más lejos. El anuncio de hoy es un gran ejemplo de cómo las empresas, la filantropía y las asociaciones locales pueden unirse para efectuar cambios.
La firma también se centra en avanzar en la inclusión económica y aumentar las oportunidades de propiedad de vivienda a través de sus negocios. El banco ha adoptado un enfoque local en comunidades que han enfrentado barreras históricas para la banca para ayudar a ofrecer un mayor acceso a préstamos hipotecarios asequibles, cuentas corrientes de bajo costo y talleres de educación financiera.
El Reto
La propiedad de vivienda es una fuente comprobada de acumulación de riqueza; sin embargo, las comunidades desatendidas enfrentan desafíos persistentes para obtener y mantener sus hogares. En casi todos los estados, las personas de color son menos propensas a ser propietarias de viviendas en comparación con los hogares blancos. Por ejemplo, en Washington, DC, se estima que 82,000 residentes, el 12% de la población de la ciudad, que no tienen vivienda estable son abrumadoramente hogares negros, hispanos o latinos.
Como parte de la estrategia de JPMorgan Chase para combatir la crisis de asequibilidad de vivienda, la firma está apoyando a organizaciones que están avanzando en modelos innovadores de financiamiento de propiedad de vivienda y acumulación de riqueza que pueden escalar con éxito en todo el país. Trabajando con organizaciones a nivel local y nacional, la firma tiene como objetivo ayudar a apoyar a personas desatendidas a lo largo de su viaje de propiedad de vivienda, ya sean compradores de vivienda por primera vez o propietarios actuales.
Generando Impacto con Organizaciones en Washington, DC y en Todo el País
El anuncio filantrópico de hoy se basa en el compromiso de $400 millones de cinco años de JPMorgan Chase para mejorar la asequibilidad y estabilidad de la vivienda para hogares desatendidos. Hasta la fecha, este apoyo ha ayudado a organizaciones a servir a más de 157,000 hogares, incluida la estabilización de 59,000 hogares a través de modelos de prevención de desalojos o ejecuciones hipotecarias, ayudó a preservar o crear más de 14,500 unidades de vivienda asequible y permitió a organizaciones sin fines de lucro aprovechar $1.8 mil millones en capital adicional.
Uno de los beneficiarios de hoy, City First Enterprises (CFE) con sede en Washington, DC, recibió $3 millones para apoyar sus esfuerzos para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez elegibles negros y latinos con asistencia para el pago inicial y costos de cierre en Washington, DC y condados seleccionados de Maryland. A través de su subsidiaria Homes by CFE, un prestamista hipotecario de Institución Financiera de Desarrollo Comunitario (CDFI), CFE apoya a prestatarios por primera vez con fondos para reducir sus gastos asociados con la compra de una casa. El pago inicial y los costos de cierre representan la barrera más significativa para la propiedad de vivienda, especialmente en comunidades de color. Este nuevo programa innovador cubre la brecha de la propiedad de vivienda al ofrecer hasta el 20% del precio de compra de la vivienda para la asistencia en el pago inicial y apoyo adicional para costos de cierre para prestatarios calificados por ingresos. Chase es uno de los primeros socios fiduciarios de préstamos de Homes by CFE, y hasta la fecha ha proporcionado hipotecas asequibles a siete prestatarios que han aprovechado la subvención para compradores de vivienda de Chase, el producto Chase DreaMaker y la asistencia para el pago inicial de Homes by CFE para comprar exitosamente sus primeras viviendas.
Todos saben que la propiedad de vivienda es uno de los motores clave que impulsa la movilidad social y la acumulación de riqueza a lo largo de generaciones; simplemente no ha sido accesible para todos nosotros, dijo Oswaldo Acosta, CEO de City First Enterprises. Lanzamos Homes by CFE para demostrar que con acceso equitativo a capital flexible, los prestatarios que antes estaban excluidos de ser propietarios de una casa pueden superar esta brecha. Dado cómo funciona la propiedad de vivienda en este país, es crucial contar con socios del sector privado como JPMorgan Chase para ayudar a liderar el camino en este modelo innovador.
Sabemos que para muchas familias, la propiedad de vivienda es una herramienta fundamental para construir y transmitir riqueza, dijo Nina Albert, Subalcaldesa de Planificación y Desarrollo Económico de DC. Estamos agradecidos de que a través de la asociación de JPMorgan Chase con organizaciones locales de DC, podamos ampliar las inversiones en vivienda de la alcaldesa Bowser y ayudar a más residentes del Distrito a convertirse en propietarios de viviendas.
Junto con Homes by CFE, el anuncio de hoy permitirá a las siguientes organizaciones apoyar a las familias a lo largo de su viaje de propiedad de vivienda, abordando elementos como la preparación del comprador, el financiamiento equitativo y la estabilidad del propietario:
Homewise – Albuquerque, Nuevo México ($1M): Homewise probará un nuevo producto de préstamo constructor de crédito con ahorros igualados como modelo para superar las barreras clave para la propiedad de vivienda. Las lecciones aprendidas de esta prueba contribuirán a las lecciones aprendidas a nivel de la industria sobre cómo preparar a los consumidores para la propiedad de vivienda a través de la construcción de crédito, el ahorro y el asesoramiento financiero.Build Wealth MN – Twin Cities, Minnesota ($3M): Build Wealth MN expandirá el acceso a educación para compradores de vivienda, hipotecas asequibles y asistencia para el pago inicial, y una cuenta de ahorros igualada para hogares negros con carga de costos en las Twin Cities, utilizando un SPCP adoptado conforme a la legislación federal de igualdad de préstamos.Impact Charitable – Denver, Colorado ($3M): En apoyo del Fondo Dearfield for Black Wealth, Impact Charitable ayudará a aumentar la escala de un modelo de financiamiento equitativo que proporciona asistencia para el pago inicial en forma de capital compartido, junto con servicios integrales, para compradores de vivienda negros de primera vez a través de un SPCP adoptado conforme a la legislación federal de igualdad de préstamos.Catapult Greater Pittsburgh – Pittsburgh, Pennsylvania ($3M): Catapult Greater Pittsburgh trabajará para ayudar a los propietarios a proteger su patrimonio y preservar la riqueza generacional a través de la liberación de títulos, reparaciones de viviendas y planificación testamentaria. Catapult también colaborará con socios para aumentar el inventario de viviendas asequibles a través de adquisición de terrenos y rehabilitación de propiedades.Compass Working Capital – Enfoque nacional ($3M): Compass trabajará para expandir el alcance del programa de Auto-Suficiencia Familiar (FSS), un programa federal para ayudar a las familias que viven en viviendas asistidas por HUD a aumentar sus ahorros y ganancias simultáneamente, escalando el servicio directo y asistencia técnica y probando innovaciones en la administración del programa.Economic Architecture – Enfoque nacional ($1M): Economic Architecture diseñará y probará un proyecto de seguro de liquidez único en su tipo para ayudar a los propietarios con carga de costos a cubrir los pagos de hipoteca frente a sacudidas de ingresos o gastos.UnidosUS – Enfoque nacional ($3M): UnidosUS, la organización de derechos civiles y defensa hispana más grande del país, avanzará en una campaña nacional para la propiedad de viviendas latinas que incluye apoyo en investigación para informar estrategias y políticas, galvanización de la colaboración entre sectores y pruebas de un plan de propiedad de vivienda latina en California.
JPMorgan Chase también ha estado trabajando con The Urban Institute para apoyar a estos beneficiarios al medir el impacto y compartir ideas con la industria de vivienda para avanzar en la estabilidad y asequibilidad de la vivienda para hogares negros, hispanos, latinos y otros desatendidos. Además, para apoyar la salud financiera de los consumidores como parte de este programa y más allá, la firma está trabajando con la organización nonprofit ideas42 de diseño conductual para ayudar a los consumidores a proteger y mejorar mejor su crédito, incluida la preparación de las familias para la propiedad de vivienda.
Avanzando Soluciones de Política para Aumentar la Propiedad de Vivienda
JPMorgan Chase también avanza en este trabajo a través de soluciones de política impulsadas por datos e investigación. El año pasado, el JPMorgan Chase PolicyCenter publicó un informe de política que describe rutas para avanzar en la propiedad de vivienda asequible y sostenible, así como ideas sobre cómo deshacer las titulaciones para los propietarios de bienes heredados puede apoyar la acumulación de riqueza generacional.
Acerca de JPMorgan Chase
JPMorgan Chase & Co. (NYSE: NYSE:) es una importante firma de servicios financieros con sede en Estados Unidos de América (EE. UU.), con operaciones en todo el mundo. JPMorgan Chase tenía $3.9 billones en activos y $328 mil millones en patrimonio de los accionistas al 31 de diciembre de 2023. La firma es líder en banca de inversión, servicios financieros para consumidores y pequeñas empresas, banca comercial, procesamiento de transacciones financieras y gestión de activos. Bajo las marcas J.P. Morgan y Chase, la firma atiende a millones de clientes en los EE. UU. y a muchos de los clientes corporativos, institucionales y gubernamentales más prominentes del mundo a nivel global. Información sobre JPMorgan Chase & Co. está disponible en www.jpmorganchase.com.
Ver la versión fuente en businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20240408410974/en/
Casey Stavropoulos
[email protected]
Nota: Este comunicado de prensa es traducción automática del inglés.