La constructora de viviendas Prospect Homes del Noroeste ha presentado la solicitud de planificación para el sitio de 14 acres al norte de Dobbinetts Lane en Hale.
Forma parte de la asignación estratégica de viviendas dentro del plan Places for Everyone (PfE) – el programa de desarrollo estratégico para el Gran Manchester que fue adoptado en marzo de este año.
En última instancia, el plan PfE busca la provisión de 1,800 hogares en Timperley Wedge, a entregarse para 2039 – 2,500 hogares en total – para ser entregados para 2039.
Esto incluye viviendas extensas y la zona industrial de Roundthorn al norte y al este, y el Hospital Wythenshawe y Newall Green al este.
La autopista M56 y el aeropuerto de Manchester se encuentran a poca distancia al sur.
Un plan aéreo del sitio (Imagen: Baldwin Design Consultancy Ltd)
Una declaración de planificación presentada por Frost Planning Ltd, publicada en el portal de planificación de Trafford, dice que el sitio está “en gran parte sin uso”.
“Consta de campos agrícolas no gestionados con áreas de maleza, arbustos y principalmente árboles de baja calidad”, dice.
El sitio es accesible por vehículos desde Dobbinetts Lane, conectando a la red de carreteras.
Está bordeado por Brooks Drive al oeste y una ruta de paso público al norte que conecta de forma segura a pie y en bicicleta con la zona industrial de Roundthorn, el Hospital Wythenshawe, escuelas, tiendas, espacios abiertos públicos, paradas de autobús y la estación de tranvía Roundthorn.
“El solicitante busca desarrollar una comunidad sostenible de alta calidad que brinde hogares muy necesarios dentro de un entorno hermoso y respaldado por infraestructura esencial”, añade la declaración de planificación.
Cómo se verían las viviendas de Dobbinetts Lane (Imagen: Baldwin Design Consultancy Ltd)
Prospect Homes quiere permiso de planificación completo para aproximadamente 179 viviendas con acceso, estacionamiento, paisajismo, espacios abiertos, drenaje y otra infraestructura asociada.
“El desarrollo propuesto tiene como objetivo crear una comunidad accesible e inclusiva ofreciendo viviendas de mercado libre y asequibles de alta calidad para individuos y familias”, dicen.
La oferta provisional de viviendas es de 98 viviendas de mercado libre (55 por ciento) y 81 viviendas asequibles (45 por ciento) de acuerdo con el PfE.
El desglose es 25 por ciento primeros hogares, 37,5 por ciento alquiler social / asequible y 37,5 por ciento intermedio.