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Ennismore, el grupo detrás de la cadena hotelera Hoxton, está apostando por Oriente Medio y las Américas para su crecimiento después de señalar que Europa se está volviendo “desafiante” para el desarrollo hotelero.
La empresa, respaldada por el grupo hotelero Accor, opera más de 37,000 habitaciones de hotel en más de 170 hoteles en todo el mundo y planea agregar otras 27,000 en los próximos años. Tiene 17 marcas de hoteles y restaurantes, incluido Mondrian.
El Medio Oriente, que representa el 43 por ciento de sus habitaciones actualmente, se llevará la mayor parte de este crecimiento, un 70 por ciento, mientras que el número de habitaciones en las Américas, que actualmente representa menos de una quinta parte del total, crecerá un 61 por ciento.
En Europa, cuyas 13,000 habitaciones representan aproximadamente un tercio del total actual, el número de nuevas habitaciones crecerá alrededor del 35 por ciento.
“Europa en general es mucho más desafiante que quizás algunas de las otras áreas”, dijo Sharan Pasricha, fundador y co-director ejecutivo de Ennismore, al Financial Times.
El grupo, que ya tenía oficinas en Nueva York y Dubai, estableció nuevos equipos en Cancún y Riad este año para expandirse aún más en las regiones.
En Europa, Ennismore tiene “propiedades más pequeñas… a veces tardan un poco más en desarrollarse que en otras regiones y otras jurisdicciones, en comparación con propiedades que tenemos en Medio Oriente y en las Américas que son considerablemente más grandes, se desarrollan mucho más rápido y tienen mercados alimentadores sólidos adjuntos”, agregó Pasricha, el yerno del multimillonario empresario indio Sunil Bharti Mittal.
Ennismore, que también opera el complejo Gleneagles de Escocia, no posee ninguno de sus hoteles, sino que se asocia con “fondos soberanos, family offices, personas de alto patrimonio neto [y] promotores inmobiliarios para gestionar sus bienes raíces” utilizando sus marcas, según dijo Pasricha.
La empresa anunció en junio que se haría cargo de la gestión de Our Habitas, una empresa hotelera centrada en el bienestar y la experiencia que gestiona 10 complejos en lugares como Tulum en México y el oasis AlUla en Arabia Saudita.
El co-director ejecutivo Gaurav Bhushan dijo que bajo la operación de Ennismore, Our Habitas “debería poder agregar 20 a 30 nuevas propiedades en los próximos años”, predominantemente en estas regiones.
Ennismore se fusionó con algunas marcas de Accor para formar una empresa conjunta en 2021, con esta última adquiriendo una participación mayoritaria. Ennismore también cuenta ahora con el respaldo de un consorcio catarí que adquirió un poco menos del 11 por ciento de Accor al año siguiente en una operación que valoró la compañía en más de €2 mil millones.
Accor no revela el rendimiento financiero de Ennismore. Cuando se le preguntó si Ennismore necesitaba más financiamiento para la expansión, Pasricha dijo: “Nuestro negocio es ligero en activos, por lo que genera una cantidad increíble de efectivo. No necesitamos el capital para dirigir el negocio, ya que es más que rentable.”
Cadenas hoteleras globales buscan formas de expandirse para aprovechar la creciente demanda turística, pero el crecimiento de habitaciones ha sido moderado. El número de habitaciones en construcción ha disminuido casi un 8,5 por ciento desde su pico en 2019 debido a costos más altos, interrupciones continuas en la cadena de suministro y falta de terrenos, dijo Zach Demuth, jefe global de investigación hotelera del grupo inmobiliario JLL. Agregó que Europa también se ha visto afectada por escasez de mano de obra y largos tiempos de permisos de construcción.
Se espera que la oferta hotelera global crezca en promedio solo un 2,4 por ciento en los próximos cinco años, lo que representa una disminución significativa respecto a su promedio a largo plazo del 4,2 por ciento, según JLL.
El Medio Oriente es una de las pocas áreas donde el desarrollo hotelero se está acelerando, gracias a la disponibilidad de capital y mano de obra. El gobierno saudí, que ha aumentado su objetivo de atraer 150 millones de visitantes para finales de la década, está utilizando el Fondo de Inversión Pública de más de $900 mil millones del reino para desarrollar nuevas atracciones turísticas como AlUla y la ciudad futurista de Neom.
“La cantidad de dinero que se ha gastado en cómo crean la demanda turística es asombrosa”, dijo Demuth.
En las Américas, Bhushan dijo que la compañía se centraría especialmente en México y el Caribe para “captar al cliente estadounidense”, incluidos hoteles de lujo todo incluido. Abrirá el SLS Playa Mujeres Cancún en noviembre como su primer resort todo incluido en la región.
La región está experimentando un crecimiento turístico impulsado por los visitantes estadounidenses. Juan Pedro Sáenz-Diez, jefe de hoteles para México y el Caribe en CBRE, dijo que la compañía espera un “gran interés del consumidor en la región”, con visitantes estadounidenses a México y el Caribe superando los niveles previos a la pandemia.
Un nuevo aeropuerto en Tulum y el recién inaugurado Tren Maya están “listos para respaldar un crecimiento incremental en los años venideros”, agregó.