El gobierno está hoy exigiendo “objetivos de vivienda inmediatos y obligatorios” a los consejos como parte de sus planes para construir 1.5 millones de casas para las próximas elecciones generales.
Durante su campaña electoral, el Partido Laborista prometió construir grandes extensiones de nuevas viviendas para abordar la falta de asequibilidad y oferta.
Y hoy publicará su última versión del Marco Nacional de Política de Planificación (NPPF), delineando los planes de construcción de viviendas del gobierno.
Bajo el NPPF, los consejos tendrán solo 12 semanas para comprometerse con un cronograma para proporcionar nuevas viviendas en su área.
Y si no lo hacen, los ministros “no dudarán” en imponer un plan sobre ellos, dijo el gobierno, después de que menos de un tercio de las autoridades locales aceptaran un plan en los últimos cinco años.
El primer ministro Sir Keir Starmer dijo: “Nuestro Plan para el Cambio pondrá a los constructores en primer lugar, reformará el sistema de planificación roto y pondrá techos sobre las cabezas de las familias trabajadoras y fomentará el crecimiento que pondrá más dinero en los bolsillos de la gente.
“Estamos tomando medidas inmediatas para hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia a través de la entrega de 1.5 millones de viviendas para la próxima legislatura y reconstruir Gran Bretaña para satisfacer a la gente trabajadora.”
La viceprimera ministra y secretaria de Vivienda Angela Rayner dijo: “No dudaré en hacer lo que sea necesario para construir 1.5 millones de viviendas nuevas en cinco años y ofrecer el impulso más grande en la construcción de viviendas sociales y asequibles en una generación.
“Todos debemos hacer nuestra parte y debemos hacer más. Esperamos que cada área local adopte un plan para satisfacer sus necesidades de vivienda. La pregunta es dónde se construirán las viviendas y los servicios locales que la gente espera, no si se construirán en absoluto.”
Los planes de Labor incluyen un objetivo anual de 370,000 viviendas nuevas en Inglaterra, en un esfuerzo por encontrar espacio habitable para 1.3 millones de hogares en listas de espera de viviendas sociales.
Los consejos con la vivienda más inasequible y “mayor potencial de crecimiento” tendrán objetivos aumentados para la construcción, y se utilizará una “acción más fuerte” para asegurarse de que los planes estén actualizados.
Parte de los planes también incluye la presunción de que la construcción en terrenos contaminados será aprobada.
Sin embargo, Labor también está buscando construir en el cinturón verde, incluido en el llamado “cinturón gris”.
Según la Sra. Rayner, esto incluye “aparcamientos en desuso, gasolineras y terrenos de baja calidad en el cinturón verde”.
Los consejos también deberán “revisar sus límites del cinturón verde para cumplir con los objetivos, identificar y priorizar terrenos de ‘cinturón gris’ de menor calidad”.
La construcción en el cinturón verde deberá cumplir con las llamadas “reglas de oro” de Labor: Primero terrenos contaminados, segundo cinturón gris, viviendas asequibles, impulso para los servicios públicos e infraestructuras, mejorar espacios verdes genuinos.
Como parte del programa, habrá otros £100 millones disponibles para que los ayuntamientos contraten personal y consultores, y más recursos para llevar a cabo estudios y evaluaciones de sitios.
Esto se suma a un aumento anterior en las tarifas de planificación para cubrir oficiales de planificación adicionales.
El concejal Adam Hug, el portavoz de vivienda de la Asociación de Gobiernos Locales, dijo que la construcción de viviendas debe tomar un “enfoque colaborativo”.
Pidió que “cualquier algoritmo o fórmula nacional” se “suplemente con conocimiento local”.
El Sr. Hug agregó que la reforma de la vivienda debe ser respaldada con trabajo para “abordar los desafíos de la fuerza laboral” así como los costos de construcción.
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