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El régimen de pensión respaldado por el estado del Reino Unido ha acordado una colaboración con la aseguradora Legal & General y la gestora de fondos de pensiones holandesa PGGM para invertir hasta £1bn en propiedades construidas para alquiler, en un acuerdo aclamado por el gobierno del Reino Unido como un ejemplo de cómo los ahorros de jubilación del país pueden ser dirigidos hacia su esfuerzo de construcción de viviendas.
Los grupos están anunciando hoy una asociación con un compromiso inicial de inversión combinada de £350mn, que se espera que crezca hasta £1bn en los próximos años, para construir y gestionar propiedades de alquiler en sitios de zonas céntricas de la ciudad. Esto amplía una iniciativa conjunta existente entre la aseguradora del Reino Unido y el grupo holandés.
“Podemos ver que hay una escasez crítica de suministro de viviendas, junto con una demanda creciente de viviendas de alquiler de alta calidad”, dijo Elizabeth Fernando, directora de inversiones de Nest, el fondo de pensiones laboral respaldado por el estado del Reino Unido, que ahora tiene activos de £43bn de sus 13 millones de ahorradores.
La colaboración llega en un momento en que el gobierno del Reino Unido busca desbloquear miles de millones de libras de inversión de los fondos de pensiones del país para impulsar la economía.
En julio, el gobierno anunció la primera parte de su revisión de pensiones. Los responsables políticos llevan mucho tiempo intentando fomentar más inversión de pensiones en áreas como infraestructuras y construcción de viviendas.
La ministra de pensiones, Emma Reynolds, dijo que la colaboración permitiría al sector ‘contribuir a nuestras comunidades’ © Getty Images
La ministra de pensiones del Reino Unido, Emma Reynolds, dijo que el anuncio “destaca las oportunidades para que nuestro sector de pensiones contribuya a nuestras comunidades y haga crecer la economía”.
“Al construir más propiedades, podemos ofrecer a nuestros miembros una gran oportunidad de inversión mientras ayudamos a satisfacer esta demanda y reforzamos el mercado de alquiler”, dijo Fernando de Nest.
Cada vez más, el enfoque se centra en los llamados planes de pensiones de contribución definida, que ahora son la oferta principal para los trabajadores del sector privado, y donde el riesgo de inversión recae en el ahorrador.
Nest, un plan de pensiones de contribución definida, se estableció para apoyar la reforma de autoenrolamiento de 2012 que requería a los empleadores inscribir a todos los trabajadores elegibles en un plan de pensiones laboral.
Después de recibir comentarios de sus miembros diciendo que más de la mitad no estaba segura de cuánto de sus ahorros se invertían en el país, planea publicar un resumen trimestral.
L&G ha invertido £3bn en el sector de construcción de viviendas para alquiler, creando más de 10,000 viviendas de alquiler desde que comenzó una colaboración con PGGM hace ocho años.
Los grupos dijeron que ya se han identificado ubicaciones para la inversión pero no las nombraron. PGGM dijo que generaría rendimientos financieros estables para su cliente PFZW, un plan de pensiones para trabajadores de la salud.
El director ejecutivo de L&G, António Simões, dijo que el último acuerdo era un “gran paso adelante en poner las pensiones a trabajar” y destacó la brecha significativa entre la oferta y la demanda de viviendas. “La inversión institucional tiene un papel importante que desempeñar, y esperamos que la demanda de inversores en el sector de construcción de viviendas para alquiler del Reino Unido siga creciendo”, añadió.
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