Un plan anterior para transformar el edificio de Bridgeworks, catalogado de Grado II, en la orilla sur del Canal Bridgewater en Altrincham para uso residencial cuando un plan de 21 viviendas expiró en 2007.
Pero ahora, los solicitantes Sliverlane Developments (NW) Ltd y GSD1 Ltd – descritos como desarrolladores e inversores residenciales y de uso mixto – han revivido el plan.
El objetivo es demoler parcialmente el edificio existente de tres pisos, reparar y alterar lo que queda y llevar a cabo una extensión de la cubierta a cinco pisos, con estacionamiento, una subestación y paisajismo.
El estado actual del edificio de Bridgeworks
Una declaración de diseño y acceso presentada por Jeffrey Bell Architects aludió al plan anterior cuando dijo: “La anterior autorización de planificación para 21 apartamentos, que expiró en 2007, no se implementó, lo que indica que no era una proposición viable.
“Por lo tanto, para que cualquier propuesta avance seriamente, trayendo de nuevo el edificio catalogado al uso, la propuesta necesita ser financieramente viable”.
Sigue diciendo: “Por lo tanto, los solicitantes sólo pueden hacer que esto funcione financieramente con significativamente más desarrollo en el sitio, y aún así, es marginal”.
Cómo se ve actualmente el edificio de Bridgeworks
Para cumplir con las “restricciones de viabilidad iniciales” y para salvar el edificio catalogado, el plan es para 32 viviendas – 13 de una habitación, 13 de dos habitaciones y el resto unidades de tres habitaciones.
La declaración continúa: “La intención del equipo de desarrollo y proyecto es entregar un proyecto único que reutiliza y gestiona el cambio en un activo patrimonial importante de una manera que conserve y mejore su importancia, mientras responde a la demanda del mercado para un uso viable y óptimo”.
Una vista aérea del sitio de Bridgeworks
El sitio colinda con el desarrollo residencial Bundenberg HAUS Projekte de Urban Splash al oeste y el Canal Bridgewater al norte.
Al este hay un desarrollo de oficinas con un estacionamiento en superficie, y al sur está el esquema residencial de Woodfield Apartments.
Construido en 18933, Bridgeworks actualmente está desocupado y en un estado relativamente avanzado de deterioro.
La estructura del techo sobre el edificio catalogado se ha derrumbado permitiendo la entrada continua del clima, lo que está empeorando el estado de deterioro del edificio.