La construcción de nuevas viviendas residenciales, incluidas casas unifamiliares y multifamiliares, cayó la mayor cantidad en cuatro años a medida que las tasas de interés hipotecarias en aumento debilitan la actividad inmobiliaria.
Los inicios de viviendas cayeron un 14,7% mes a mes en marzo, bajando de un ritmo anualizado de 1,55 millones de unidades a un ritmo anualizado de 1,32 millones de unidades, según datos del Buró del Censo publicados el martes. Los inicios de casas unifamiliares cayeron un 12,4% mes a mes.
Según el economista jefe de LPL Financial, Jeffrey Roach, los datos indican cómo la nueva construcción de viviendas está “empezando a mostrar grietas en el ritmo de crecimiento”.
“La construcción de viviendas está preparada para desacelerarse a medida que los posibles compradores de viviendas indican que ahora no es un buen momento para comprar una casa. Los inversores deben esperar que la inversión residencial se convierta en un lastre para el crecimiento del PIB en los próximos trimestres. La actividad inmobiliaria puede no estabilizarse por completo hasta que la Reserva Federal comience su ciclo de flexibilización”.
Los nuevos datos gubernamentales llegan después de que el sentimiento de los constructores en abril se mantuviera estable respecto al mes anterior, rompiendo cuatro meses consecutivos de ganancias. La NAHB dijo: “Los compradores están dudando hasta que puedan tener una mejor idea de hacia dónde se dirigen las tasas de interés”.
“Mirando hacia adelante, seguimos pensando que los inicios de viviendas unifamiliares se beneficiarán de la falta de viviendas de segunda mano en el mercado, desplazando la demanda hacia viviendas nuevas”, escribió Thomas Ryan, economista inmobiliario de Capital Economics, en una nota a los clientes tras la publicación.
“Pero esa fortaleza se verá compensada por la debilidad en los inicios de viviendas multifamiliares, que esperamos se mantengan en niveles actuales, dejando los inicios totales de viviendas apenas más altos de lo que están actualmente para fin de año”.
El ETF de SPDR S&P Homebuilders (XHB) estaba operando a la baja en más de un 1% el martes por la mañana.