La industria de la construcción residencial en Alemania sigue enfrentando una falta de trabajo y condiciones difíciles, ya que una crisis en el sector se extiende a casi tres años, según una nueva encuesta del Instituto Ifo publicada el jueves.
En la encuesta económica mensual del Instituto Ifo, el 57% de las empresas constructoras de viviendas se quejaron de una falta de pedidos, más que nunca antes.
La disminución en el sector de la construcción residencial comenzó a principios de 2022 y tocó fondo hace aproximadamente un año. Los negocios del sector no han mejorado significativamente desde entonces, a pesar de pequeñas subidas y bajadas.
Irónicamente, la demanda de nuevos pisos sigue siendo extremadamente alta en Alemania, donde muchas ciudades se enfrentan a escasez de viviendas y aumentos bruscos en los alquileres.
El mal estado de la industria de la construcción se puede atribuir a los altos costos de construcción y otros factores económicos que han reducido la construcción a pesar de la demanda.
“Es todo un desafío mantener el optimismo”, dijo Tim-Oliver Müller, director gerente de la Federación de la Industria de la Construcción Alemana, un grupo de presión de la industria. “No tenemos escasez de viviendas en todas partes en Alemania, tenemos escasez de viviendas en las grandes ciudades”.
Por ejemplo, más de 75,000 personas se mudaron a Berlín en 2022, pero solo se construyeron 15,000 nuevos pisos ese año.
“La discrepancia entre la demanda muy fuerte de viviendas asequibles y la baja oferta es socialmente explosiva”, dijo Müller.
El gobierno de coalición de tres partidos liderado por el canciller Olaf Scholz, que se derrumbó, se comprometió a supervisar la construcción de al menos 400,000 nuevos apartamentos cada año, pero se quedó muy por debajo de ese objetivo.
Según las cifras gubernamentales, se completaron poco menos de 300,000 nuevos apartamentos en 2023.
Según un pronóstico del Instituto Ifo y la red de investigación de la construcción europea Euroconstruct de agosto de 2024, esa cifra podría caer a menos de 200,000 apartamentos recién completados cada año para 2026.
En la encuesta mensual del Instituto Ifo, la mayoría de las empresas de construcción expresaron pesimismo sobre los próximos meses también.
Las tasas de interés más bajas del Banco Central Europeo, que se esperaba que impulsaran la construcción, aún no han dado lugar a una relajación de la situación, según Klaus Wohlrabe, jefe de encuestas del Instituto Ifo con sede en Múnich.
“La crisis en la construcción residencial se ha convertido en la norma”, dijo Wohlrabe.