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Un tribunal británico ha otorgado permiso al grupo inmobiliario JLL para seguir administrando 33 lujosos apartamentos en Londres propiedad de la ex esposa del cofundador de China Evergrande, después de que sus activos fueran congelados tras el colapso del desarrollador chino.
El grupo con sede en EE. UU. administra servicios de alquiler y gestión de los apartamentos cerca del río Támesis en nombre de Ding Yumei, la ex esposa del magnate inmobiliario Hui Ka Yan, una vez considerado el hombre más rico de China pero actualmente detenido por sospecha de estar involucrado en “crímenes ilegales”. Los archivos judiciales indican que Ding misma reside en uno de los lujosos apartamentos.
Los jueces en Londres y Hong Kong otorgaron el año pasado medidas cautelares que congelaron los activos de Ding en todo el mundo, después de que se nombraran liquidadores para recuperar fondos para los inversores de Evergrande. JLL le dijo a un tribunal de Londres que ya no estaba dispuesto a administrar las propiedades a menos que se aclarara que tenía permiso para hacerlo, según los documentos presentados, un caso en el que ahora ha ganado.
La demanda proporciona una rara ventana a las negociaciones normalmente discretas entre grupos inmobiliarios como JLL y clientes adinerados extranjeros que buscan esconder sus fondos en centros como Londres. JLL emplea a más de 100,000 personas en todo el mundo en negocios que van desde la gestión de instalaciones hasta asesorar en acuerdos inmobiliarios comerciales de miles de millones de dólares.
Los liquidadores de Evergrande, los especialistas en reestructuración de Alvarez & Marsal Eddie Middleton y Tiffany Wong, fueron designados hace un año cuando un juez de Hong Kong ordenó la liquidación de la empresa matriz de Evergrande, que cotiza en el territorio.
Están corriendo para reclamar y vender activos en todo el mundo que les permitan devolver dinero a los acreedores. La empresa tenía más de $20 mil millones de deuda en el extranjero cuando entró en impago en 2021.
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Ding es dueña de los apartamentos, en Carnation Way en Nine Elms, al sur del río Támesis, a través de cinco empresas registradas en las Islas Vírgenes Británicas, según los documentos judiciales. JLL proporciona servicios de alquiler y gestión de propiedades como la comercialización de los apartamentos, la firma de acuerdos de arrendamiento y la recepción de alquileres, según los documentos presentados.
El Financial Times ha identificado siete de las propiedades, que cuestan £15.6 millones.
Una orden judicial emitida el mes pasado dice que JLL puede manejar pagos relacionados con “cubrir los costos de seguros y reparaciones, sustitución y/o reparación de accesorios e instalaciones solo cuando sea necesario y en una base de ‘igual a igual’, el pago de la renta del terreno y los gastos de servicio, y pagos por servicios públicos”, entre otras cosas.
Ding se había opuesto a que el tribunal emitiera esa orden, argumentando que era innecesaria y perjudicial para su posición en los procedimientos en Hong Kong. Los liquidadores de Evergrande respaldaron el caso de JLL, diciendo: “Todas las partes en los procedimientos están de acuerdo en que JLL debe seguir brindando sus servicios para preservar el valor de esas propiedades y garantizar que puedan seguir generando ingresos”.
Reporte adicional de Chan Ho-him y Chris Cook