Dave Ramsey advierte a un comprador de vivienda de 23 años: No te saltes este paso crucial antes de comprar tu primera casa. Muchos jóvenes estadounidenses aspiran a comprar una casa. El experto financiero Dave Ramsey y su coanfitrión George Kamel recientemente hablaron con Jared, de 23 años, de Oklahoma City, sobre sus aspiraciones de ser propietario de vivienda. Mientras estaban impresionados por su ética de trabajo y ahorros, Ramsey señaló que le faltaba un paso crucial: establecer un fondo de emergencia sólido.
Jared es soltero y trabaja “nada más que trabajar” en su empleo de control de plagas, ganando alrededor de $70,000 al año. Le dijo a los anfitriones del programa de Ramsey que tendrá un pago inicial del 20% para una casa de $150,000 a $200,000 ahorrado para mediados de enero. Y aunque no tiene deudas, admitió que no tiene un fondo de emergencia.
Ramsey elogió los esfuerzos de Jared pero enfatizó que un fondo de emergencia es absolutamente necesario al comprar una casa. “No te mudas a una casa sin un fondo de emergencia”, dijo Ramsey. “Porque las casas son una emergencia buscando un lugar donde suceder”.
Ramsey ilustró la realidad de ser dueño de una casa: siempre surgirán costos inesperados de reparaciones y mantenimiento. Él y Kamel aconsejaron a Jared que ahorre tres a seis meses de gastos de subsistencia en un fondo de emergencia antes de finalizar la compra de una casa.
“Lo que significa que ahora estás mirando hacia marzo”, dijo Ramsey, en lugar del objetivo inicial de Jared de comprar en enero.
El objetivo de Jared de un pago inicial del 20% se alinea con el consejo típico de Ramsey al comprar una casa, especialmente porque le permite evitar el seguro hipotecario privado (PMI), una tarifa mensual requerida para préstamos con pagos iniciales más pequeños. Con una casa de $150,000 a $200,000, Jared ahorraría miles a lo largo de la vida del préstamo al cumplir con este umbral.
Kamel y Ramsey también le dijeron a Jared que se mantuviera en una hipoteca fija a 15 años en lugar de un préstamo a 30 años. “Una hipoteca de vivienda pagada es una de las claves para ser millonario con los Baby Steps”, dijo Ramsey, refiriéndose a su plan financiero de siete pasos ampliamente seguido.
Además de la preparación financiera, Ramsey aconsejó a Jared que evitara comprar una casa para arreglar o una casa con características únicas que podrían hacerla más difícil de vender. “Compra algo que sea fácil de vender, lo que significa que es un poco aburrido”, dijo, señalando que este tipo de casas tienden a apreciarse constantemente con el tiempo.