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La tasa promedio en la hipoteca fija a 30 años aumentó 27 puntos básicos el viernes por la mañana tras la publicación del informe de empleo mensual del gobierno. La tasa ahora es del 6,53%, según Mortgage News Daily.
Esto representa 42 puntos básicos más alto que el 17 de septiembre, el día anterior a que la Reserva Federal redujera su tasa de referencia en medio punto porcentual. Las tasas hipotecarias no siguen a la Fed, pero siguen de cerca el rendimiento del bono del Tesoro de EE.UU. a 10 años.
Para las tasas hipotecarias, todo se trata de cuál es la expectativa siguiente para la Fed. Como tal, hubo mucha anticipación antes de este informe mensual en particular, ya que los dos anteriores señalaron condiciones más débiles en el mercado laboral.
“De hecho, la decisión de la Fed de recortar 0,50 en lugar de 0,25 el mes pasado tuvo mucho que ver con el temor/expectativa de que informes como el de hoy serían menos frecuentes en el futuro”, escribió Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily. “La única salvación aquí sería la noción de que este es solo un informe de empleo en una racha reciente que ha sido mayormente más débil y que quizás el próximo no será tan condenatorio para los bonos.”
Sin embargo, el informe cambia ligeramente la perspectiva para las tasas en el futuro, ya que la mayoría había asumido que la trayectoria sería a la baja.
“La previsión de la MBA es que las tasas a largo plazo, incluidas las tasas hipotecarias, se mantendrán dentro de un rango relativamente estrecho durante el próximo año”, escribió el economista jefe de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, Michael Fratantoni, después de que se publicara el informe de empleo. “Esta noticia llevará las tasas hipotecarias al tope de ese rango, pero esperamos que las tasas hipotecarias se mantengan cerca del 6% en los próximos 12 meses.”
Los compradores de viviendas de hoy son altamente sensibles a los movimientos de tasas, ya que los precios de las casas continúan subiendo respecto al año anterior. También sigue habiendo un inventario muy bajo en el mercado, lo que solo ha servido para mantener los precios más altos. Las tasas son un punto porcentual completo más bajas que hace un año, pero el mercado de la vivienda aún no ha visto mucho impulso.
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