La escena nocturna del distrito de Toa Payoh en Singapur
Chanachai Panichpattanakij | Moment | Getty Images
Los precios de las viviendas privadas de Singapur cayeron por primera vez en cinco trimestres debido a las ventas deprimidas, según datos de mercado preliminares publicados el martes.
Los datos publicados por la Autoridad de Reurbanización Urbana mostraron que su índice de precios de viviendas privadas cayó un 1,1% el último trimestre en comparación con los tres meses anteriores.
La caída revirtió las ganancias del segundo trimestre y representó la primera caída del índice desde el segundo trimestre de 2023. En total, los precios aumentaron solo un 1,1% en los primeros tres trimestres de 2024 en comparación con un aumento del 3,9% en el mismo período del año anterior.
El volumen de transacciones de ventas también cayó aproximadamente un 11% en el tercer trimestre respecto a los tres meses anteriores. En los primeros tres trimestres de 2024, las transacciones de ventas bajaron un 8,1% en comparación con el año anterior.
“Si bien las condiciones macroeconómicas siguen siendo sólidas, las perspectivas económicas están sujetas a incertidumbres, y los sentimientos del mercado siguen siendo sensibles a los desarrollos geopolíticos y a los cambios en las tasas de interés globales”, dijo la autoridad.
Algunos compradores pueden haber esperado para comprar viviendas en el tercer trimestre anticipando el recorte de tasas de interés de la Reserva Federal de EE. UU. en septiembre.
Sin embargo, la autoridad dijo que a pesar de los recortes de tasas de la Fed, se espera que las tasas de hipoteca de Singapur se mantengan elevadas en comparación con los bajos niveles experimentados durante los últimos diez años.
“Las familias deberían seguir ejerciendo prudencia al comprar propiedades y asumir préstamos hipotecarios”, agregó.
Las estimaciones de la Autoridad de Reurbanización Urbana se basaron en precios de contrato y datos sobre unidades vendidas por promotores inmobiliarios hasta mediados de septiembre. La autoridad publicará un conjunto más completo de estadísticas de propiedades para el tercer trimestre el 25 de octubre.
Mientras tanto, los precios de reventa de las viviendas de la Junta de Desarrollo de Vivienda en Singapur aumentaron un 2,5% en el tercer trimestre en comparación con el anterior, según estimaciones preliminares de la HDB también publicadas el martes. Los volúmenes de reventa de la HDB aumentaron un 20% trimestre tras trimestre.
En Singapur, más del 80% de los residentes viven en pisos de vivienda pública, construidos, vendidos y subsidiados por el gobierno. Las autoridades locales recientemente introdujeron medidas para enfriar el mercado de viviendas públicas.
“El gobierno seguirá monitoreando de cerca el mercado de propiedades y ajustará sus políticas según sea necesario para promover un mercado de propiedades estable y sostenible”, dijo la HDB.