La temporada de huracanes ha comenzado oficialmente.
Con científicos prediciendo otro año activo para tormentas, hacer que tu hogar sea resistente a los huracanes se ha convertido en una precaución más valiosa.
La Administración Nacional Oceánica y Atmosférica dijo en su pronóstico del 23 de mayo que espera un 85% de posibilidades de actividad “por encima de lo normal” esta temporada de huracanes, que va desde el 1 de junio al 30 de noviembre.
La NOAA pronostica un total de 17 a 25 tormentas con nombre y vientos de 39 mph o más. Se espera que entre ocho y 13 se conviertan en huracanes, y de cuatro a siete de esos podrían convertirse en huracanes importantes — categoría 3, 4 o 5 — con vientos alcanzando las 111 mph o más.
“El clima severo y las emergencias pueden ocurrir en cualquier momento, por eso las personas y las comunidades necesitan estar preparadas hoy”, dijo Erik A. Hooks, administrador adjunto de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias, en un comunicado junto con el pronóstico de la NOAA.
“Ya estamos viendo tormentas moviéndose a través del país que pueden traer peligros adicionales como tornados, inundaciones y granizo”, dijo. “Tomar un enfoque proactivo frente a nuestro paisaje climático cada vez más desafiante hoy puede marcar la diferencia en cómo las personas pueden recuperarse mañana”.
Cómo puede afectar el cambio climático a la actividad y daños de las tormentas
Los huracanes están entre los desastres naturales más costosos en los Estados Unidos, y los expertos dicen que los daños relacionados con las tormentas probablemente se vuelvan más significativos a medida que las tormentas se vuelvan más severas.
La NOAA dijo que las “temperaturas oceánicas cercanas al récord en el Océano Atlántico” se espera que sean uno de los factores que crean el ambiente para la formación de tormentas tropicales.
Un pronóstico separado de investigadores de huracanes de la Universidad Estatal de Colorado predice una temporada de huracanes “extremadamente activa” en 2024 debido a las temperaturas del agua récord en el Atlántico tropical y subtropical oriental.
Las temperaturas del agua en el Atlántico tropical en 2024 en promedio son alrededor de 1 grado Celsius o 1,5 a 2 grados Fahrenheit más cálidas de lo normal. A pesar de que no parece mucho, es una gran diferencia, dijo Phil Klotzbach, científico investigador principal del Departamento de Ciencias Atmosféricas de la Universidad Estatal de Colorado.
“El Atlántico tropical en este momento está en récord de calor”, dijo. “Eso significa más combustible para las tormentas que están tratando de formarse”.
Es hora de prepararse y tener un plan en marcha.
Phil Klotzbach
un científico investigador principal del Departamento de Ciencias Atmosféricas de la Universidad Estatal de Colorado
Aunque las condiciones atmosféricas y del agua pueden cambiar, es sabio para los residentes de áreas propensas a tormentas pensar en emprender proyectos para sus hogares antes que después.
“Ahora es el momento de prepararse y tener un plan en marcha”, dijo Klotzbach. “No quieres estar haciendo estas preparaciones en el último momento”.
Algunos de los efectos proyectados del calentamiento global en la actividad de los huracanes incluyen el aumento del nivel del mar que incrementa las inundaciones costeras, tasas de precipitación más altas y tormentas que son más intensas y se fortalecen rápidamente, según un resumen de investigaciones del Laboratorio de Dinámica de Fluidos Geofísicos de la NOAA.
“Las temperaturas más cálidas de la superficie del mar intensifican las velocidades del viento de las tormentas tropicales, dándoles el potencial de causar más daño si llegan a tierra”, escribió el Centro de Soluciones de Clima y Energía, un grupo de expertos.
Las proyecciones del reasegurador Swiss Re muestran que desde la década de 1970, las expectativas de pérdidas residenciales por huracanes han ido en aumento, en parte debido a un aumento en la actividad de los huracanes y cambios en el valor de la propiedad debido al crecimiento de la población. Sin embargo, las mejoras en las normas de construcción han compensado parte de ese aumento.
La resistencia al viento se trata de prevenir la ‘presurización’
Las mejoras podrían ayudar a los consumidores a proteger sus hogares, típicamente uno de sus activos más valiosos, de las tormentas de viento y otros desastres naturales.
Hacer que tu hogar sea resistente a los huracanes puede ser una inversión financiera significativa. Pero es una que tiene el potencial de dar resultados a medida que estas tormentas se vuelven más intensas debido al cambio climático.
En 2024, el costo promedio nacional para mejorar una casa entera con ventanas antihuracanes oscila entre $1,128 y $10,293 o entre $100 y $500 por ventana, incluida la instalación, según el sitio web de mejoras para el hogar This Old House. Y eso es solo un proyecto.
Cerca de $8.1 mil millones podrían ahorrarse anualmente en daños físicos por vientos, si las viviendas tuvieran conexiones más fuertes entre los techos y las paredes o una disposición de clavos más estrecha, según un análisis de construcción resistente a huracanes realizado en 2022 por el Instituto de Tecnología de Massachusetts.
Parte del desafío de realizar mejoras en el hogar pensando en las tormentas de viento es que los huracanes son diferentes e impredecibles, dijo Jeff Ostrowski, analista de vivienda en Bankrate.
“No sabes si vas a lidiar con una marejada ciclónica, vientos fuertes o fuertes lluvias. Estás tratando de prepararte para todas esas cosas a la vez”, dijo.
Es como un globo que se infla, y cuando se infla mucho… explota. Eso es lo que le pasa a tu casa cuando entra el viento.
Leslie Chapman-Henderson
presidenta y directora ejecutiva de la organización sin fines de lucro Federal Alliance for Safe Homes
Hay dos elementos clave en tu hogar que ayudan a prevenir los daños relacionados con el viento en un huracán, según Leslie Chapman-Henderson, presidenta y directora ejecutiva de la organización sin fines de lucro Federal Alliance for Safe Homes, o FLASH. Quieres:
Hacer que la resistencia estructural entre el techo y la pared pueda soportar la presión del viento y el impacto de los escombros.Proteger todas las aberturas de tu hogar: las puertas, ventanas y el garaje.
“Lo que estamos trabajando para prevenir es la presurización. Es como un globo que se infla, y cuando se infla mucho… explota”, dijo. “Eso es lo que le sucede a tu casa cuando entra el viento”.
Formas de hacer que tu hogar sea más resistente a los huracanes
1. Haz que un inspector evalúe tu casa
Tener un inspector que visite tu casa es un buen punto de partida para tus proyectos. Ellos proporcionarán un informe de las áreas de tu hogar que necesitan ser reemplazadas o reforzadas contra el clima adverso.
2. Refuerza tu techo
El costo promedio para reemplazar un techo en Estados Unidos es de aproximadamente $10,000, pero el costo exacto dependerá de múltiples factores, como el tamaño de tu techo, según el Departamento de Energía.
Fortified, un programa sin fines de lucro de renovación de techos que ayuda a fortalecer hogares contra el clima severo, ofrece pautas a los propietarios que planean reemplazar sus techos sobre cómo resistir los desafíos en su área, dijo Jennifer Languell, presidenta y fundadora de Trifecta Construction Solutions, una empresa de consultoría sostenible en Florida.
“Te dice lo que necesitas hacer para hacer tu techo más resistente”, dijo.
Si no estás listo para reemplazar completamente el techo de tu casa, agregar calafateo o un adhesivo para fortalecer los aleros, el material que conecta el borde del techo con las paredes exteriores, reducirá la probabilidad de que el viento y el agua entren en tu ático durante una tormenta, dijo Chapman-Henderson de FLASH. Los trabajos de reparación para el alero y la fascia, una tabla horizontal generalmente fuera del alero, pueden costar entre $600 y $6,000, según Angi.com.
Asegurar el techo a las paredes en una casa existente con un desván se puede hacer instalando clips o correas de metal que refuercen el efecto de sujeción, dijo ella. Si bien el costo exacto dependerá de factores como el tamaño de tu hogar y la escala del proyecto, esos costos de modernización van desde $850 a $1,350, según Kin, una compañía de seguros para el hogar.
Puedes hacer todas estas mejoras para endurecer la casa, pero aún estás un poco a merced de cualquier tormenta que se presente.
Jeff Ostrowski
analista de vivienda en Bankrate
3. Asegura tus ventanas y puertas
“¿Tienes ventanas antihuracanes? Si no, ¿puedes instalarlas?” dijo Melissa Cohn, vicepresidenta regional de William Raveis Mortgage.
Si instalar nuevas ventanas antihuracanes no está en el presupuesto, las persianas son opciones de menor costo para proteger las ventanas y otras aberturas, dijo Chapman-Henderson.
Las persianas varían según el material, la instalación y el precio. Los paneles temporales desmontables de acero galvanizado hechos de acero cuestan entre $5 y $6 por pie cuadrado, convirtiéndolos en la opción más económica, según información recopilada por FLASH.
Puede valer la pena instalar persianas como una capa adicional de protección, incluso con ventanas a prueba de impactos, dijo Languell de Trifecta Construction Solutions.
Mientras tanto, las puertas de garaje son la “abertura más grande y débil”, dijo Chapman-Henderson. Reemplazar toda la puerta del garaje por una versión con clasificación de viento o resistente al impacto puede oscilar entre $2,000 y $9,000, según FLASH.
Los refuerzos de emergencia pueden ser una solución de menor costo: los refuerzos temporales de madera de 2 por 4 pueden reforzar tu puerta no resistente al viento por aproximadamente $150 por materiales e instalación. Un kit de tormenta para puertas de garaje puede costar hasta $750, según datos de FLASH.
“Puedes hacer todas estas cosas en términos de endurecer la casa, pero aún estás un poco a merced de cualquier tormenta que se presente”, dijo Ostrowski de Bankrate.
4. Habla con tu aseguradora sobre posibles descuentos
Fortalecer tu hogar contra desastres puede ayudar a reducir tu costo de seguro.
Las aseguradoras generalmente consideran los riesgos de desastres naturales al decidir qué propiedades asegurar y a qué costo. Por eso, algunas están retrocediendo en áreas de alto riesgo, o aumentando los precios significativamente.
Los costos de seguro tienden a ser más altos para las casas existentes que para las de nueva construcción, porque muchas viviendas más antiguas se construyeron bajo códigos de construcción menos estrictos.
Una vez que tengas un inspector que visite tu casa y recomiende proyectos para que tu hogar sea más resistente a los huracanes, habla con tu agente de seguros sobre qué sugerencias son más propensas a reducir tu prima, dijo Ostrowski.
Ten en cuenta que cada estado es diferente en términos de qué reducciones de primas están disponibles y en qué medida, y depende de los riesgos, la exposición de la compañía y el entorno regulatorio, dijo Loretta Worters, una portavoz del Instituto de Información sobre Seguros.
Las tasas de primas de seguros para propietarios se basan en el riesgo medible, y aunque los esfuerzos de mitigación podrían ayudar a reducir el riesgo, la medición científica del riesgo de catástrofes y los esfuerzos de mitigación todavía están evolucionando, dijo.
“Toda análisis de fijación de precio de la prima relacionado con los esfuerzos de mitigación es una cuestión de grado de riesgo y no la eliminación completa del riesgo de la póliza”, dijo Worters.
Becas, financiamiento pueden ayudar a mitigar costos
Si el costo de preparar tu hogar contra huracanes es desalentador, puede haber subvenciones, créditos fiscales y otros programas para ayudar a aliviar la carga.
Algunos estados han establecido programas de subvenciones de coincidencia para reformas de desastres, dijo Chapman-Henderson.
En Florida, los residentes pueden ser elegibles para solicitar subvenciones de hasta $10,000 dólares por una correspondencia de un dólar por uno para mejoras aprobadas como persianas, techos o reforzar una puerta de garaje o conexiones de techo a pared, dijo. Hay programas similares en Alabama y Louisiana.
Para obtener más información, los propietarios pueden buscar préstamos, subvenciones o créditos fiscales disponibles en su estado a través de dsireusa.org, que lista todas las oportunidades de financiamiento e incentivos para endurecer tu hogar contra desastres, dijo Languell.
Para las personas con mal crédito o que viven en estados que no tienen programas de dólar por dólar, los programas de Energía Limpia Asociada a la Propiedad permiten a un propietario financiar los costos iniciales de mejoras elegibles en una propiedad y pagar los costos a lo largo del tiempo a través del recibo del impuesto a la propiedad, dijo Chapman-Henderson.
Las hipotecas energéticamente eficientes, también conocidas como hipotecas verdes, también pueden valer la pena explorar. Estos préstamos están destinados a ayudar a los propietarios a financiar actualizaciones del hogar respetuosas con el medio ambiente o comprar directamente hogares que ayuden a reducir el consumo de energía y bajar las facturas de servicios públicos, aunque a menudo tienen límites de préstamos estrictos y requieren información adicional durante tu solicitud, según LendingTree.
Dependiendo de tu proyecto de resistencia a los huracanes, eso podría ser adecuado: A veces, la eficiencia energética va de la mano con la durabilidad, dijo Languell.
“Sellar la parte inferior de la cubierta del techo también te ayudaría desde un punto de vista energético porque está sellando todas las grietas”, dijo, ya que esta reparación mantiene tu techo en tu casa y ayuda a evitar filtraciones de agua o aire.
Lo mismo ocurre con las sustituciones de ventanas: “Si vas a reemplazar tus ventanas de una sola capa por una ventana antihuracanes que tiene un mejor rendimiento energético, te está ahorrando energía”, dijo Languell.
En esta nueva serie, CNBC examinará lo que significa el cambio climático para tu dinero, desde el ahorro para la jubilación hasta los costos de seguros y las perspectivas laborales.