Las cercas y los vecinos pueden ser un tema confuso cuando se trata de lo que se puede y no se puede hacer.
Ya sea saber de quién es cada lado de la cerca, si un vecino puede pintar una cerca o quién puede colgar/adjuntar objetos a la cerca, el tema de los límites es candente.
Puede que tengas un vecino que esté a punto de derribar tu cerca sin tu permiso y preguntándote si eso está bien.
¿De qué lado de la valla soy responsable en el Reino Unido?
En algunos casos, esto podría ser clasificado como allanamiento o daño criminal, pero la propiedad en el asunto es clave.
Así que antes de que las cosas vayan más lejos, escucha lo que los expertos tienen que decir acerca de la legalidad de si tu vecino puede derribar tu cerca sin permiso.
¿Puede mi vecino derribar mi cerca?
En pocas palabras, si eres el dueño de la cerca y está dentro de tu límite, tu vecino no está autorizado a moverla o derribarla.
Si lo hacen, podría ser considerado “allanamiento y/o daño criminal y podrían enfrentar cargos criminales por hacerlo”, según la empresa de tasación Stokemont.
Para determinar la propiedad de la cerca, East Coast Fencing recomienda revisar los títulos de propiedad.
Es importante determinar quién es propietario de la cerca al querer derribarla. (Imagen: Getty Images)
Los expertos en cercas explican: “En el Reino Unido, la propiedad de los límites a menudo se indica en los títulos de propiedad de tu vivienda.
“Estos documentos pueden revelar que eres el único propietario del límite, que es compartido con tu vecino (límite compartido), o que pertenece completamente a ellos.”
East Coast Fencing agrega: “Si los títulos de tu casa no indican claramente quién es propietario del límite o si es compartido, es posible que necesites ponerte de acuerdo con tu vecino o buscar asesoramiento legal.”
Si es un límite compartido, según la Ley de Muros de Parte, tu vecino debe consultar cualquier plan para trabajos sustanciales contigo primero.
Debes luego dar tu consentimiento por escrito para aceptar los cambios.
Independientemente de si es tu cerca o la de tus vecinos, pueden necesitar solicitar permiso de planificación si planean derribarla.
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East Coast Fencing dice: “En la mayoría de los casos, reemplazar una cerca existente por otra de altura similar (hasta 2 metros) no requiere permiso de planificación.
“Sin embargo, si tu propiedad está listada o ubicada en un área de conservación, es posible que necesites buscar orientación adicional.”
Si todavía tienes dudas, los expertos en cercas recomiendan consultar a un profesional legal “para entender completamente tus derechos y responsabilidades”.