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Por Xie Yu
HONG KONG (Reuters) – Un tribunal de Hong Kong aplazó el lunes una audiencia sobre una petición de liquidación de Kaisa Group hasta el 24 de junio, dando al desarrollador chino en apuros un respiro mientras trabaja en su plan de reestructuración de deuda.
El desarrollador con sede en Shenzhen ha estado trabajando en la reestructuración de su deuda offshore durante dos años después de haber incumplido el pago de 12 mil millones de dólares en deuda offshore a finales de 2021.
El asunto ante el tribunal se refiere al impago de bonos del 2023 con un saldo pendiente de principal de 750 millones de dólares. Citicorp International, el fiduciario de un importante grupo de tenedores de bonos, ha actuado como peticionario desde marzo después de que un antiguo peticionario se retirara.
El motivo del aplazamiento no fue revelado. Un portavoz de Kaisa dijo que estaban discutiendo los términos específicos del plan de reestructuración con el grupo de bonistas.
Las acciones de Kaisa subieron casi un 6% en las primeras operaciones en Hong Kong con la noticia, pero luego cedieron la mayor parte de esas ganancias y al final subieron un 1.3%.
Kaisa es el segundo mayor emisor de deuda offshore de China entre los desarrolladores inmobiliarios después de China Evergrande Group y fue el primer desarrollador inmobiliario chino en incumplir sus bonos en dólares en 2015.
China Evergrande recibió la orden de liquidación por parte de un tribunal de Hong Kong a principios de este año y una creciente lista de empresas del sector, incluyendo Country Garden, están luchando contra peticiones de liquidación presentadas por acreedores.
En marzo, Kaisa informó de una pérdida neta de 19.7 mil millones de yuanes (2.7 mil millones de dólares) para el año 2023, aproximadamente un 50% más grande que su pérdida del año anterior. Tenía un pasivo total de 226 mil millones de yuanes al final del año pasado y activos totales de 233 mil millones de yuanes.
La compañía dijo en ese momento que seguiría trabajando en la entrega de un plan integral de reestructuración de deuda tan pronto como fuera posible.
El sector inmobiliario de China ha estado luchando con una grave crisis de deuda desde 2021, inicialmente desencadenada por movimientos del gobierno para contener la deuda creciente. Desde entonces, decenas de desarrolladores han incumplido pagos de bonos, dejando los sitios de construcción inactivos y devastando la confianza en el mercado.
Las oleadas de medidas de apoyo del gobierno en los últimos dos años no han logrado frenar los precios de la vivienda. Pekín anunció este mes lo que llamó medidas “históricas” para apoyar al sector, con el objetivo de despejar inventario y aumentar la demanda de compradores de viviendas.
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