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El equipo de Institutional Property Advisors (IPA), una división de Marcus & Millichap (NYSE: MMI), ha completado la venta y la financiación de Alta Chandler at The Park, una propiedad multinivel de uso mixto de 291 unidades en Chandler, Arizona. La transacción se valoró en $94.5 millones, lo que equivale aproximadamente a $324,742 por unidad.
La venta, anunciada hoy, fue intermediada por los directores ejecutivos de IPA, Steve Gebing y Cliff David, quienes representaron al vendedor, Wood Partners, y aseguraron al comprador, Olympus Property. La financiación para la adquisición fue facilitada por IPA Capital Markets, que organizó $52 millones en financiación a ocho años de interés solamente.
Alta Chandler at The Park, que abrió en enero de 2023, ha mostrado un fuerte rendimiento en alquileres, con un promedio de 24 arrendamientos netos por mes. El atractivo de la propiedad se atribuye a su ubicación y diseño, que atiende a profesionales de altos ingresos. Está situada a poca distancia del centro comercial The Park y cerca de Price Corridor, un importante centro económico en Arizona.
La zona es un núcleo para una fuerza laboral de alta tecnología, con importantes empleadores como Intel (NASDAQ:), Northrop Grumman (NYSE:), Wells Fargo, Bank of America y Microchip Technology (NASDAQ:) ubicados cerca. Además, la propiedad se encuentra a un corto trayecto en coche del centro de Chandler y está rodeada de opciones comerciales y de restaurantes sustanciales.
Alta Chandler at The Park ofrece interiores de apartamentos espaciosos, que incluyen techos de nueve pies, armarios de lavandería, espacios dedicados para trabajar desde casa, y algunas unidades con garajes de acceso directo. Las comodidades incluyen una oficina de alquiler y sala club, mercado de conveniencia, salón en el cielo, centro de fitness y una sala de fitness multiusos privada.
Esta venta forma parte de la estrategia más amplia de IPA para proporcionar experiencia integral en inversiones inmobiliarias y mercados de capitales. Marcus & Millichap, la empresa matriz de IPA, es una firma prominente en el sector de bienes raíces comerciales, habiendo cerrado transacciones por un total aproximado de $43.6 mil millones en 2023. Esta información se basa en un comunicado de prensa.
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