© Reuters. Getty Realty Corp. (NYSE: NYSE:) ha anunciado el exitoso cierre del año fiscal, con inversiones significativas y avances en la diversificación de su cartera marcando su cuarto trimestre y fin de año para 2023. El fideicomiso de inversión inmobiliaria reportó un aumento del 12,2% en los ingresos totales y un crecimiento del 5,1% en los fondos ajustados de operaciones (AFFO) por acción. Con un pipeline de inversión que supera los $67M y una sólida posición en el mercado, Getty Realty está posicionado para un crecimiento continuo en la primera mitad de 2024.
Puntos clave de interés
Inversión récord de $326 millones y recaudó $295 millones en capital.
Los ingresos totales anuales aumentaron un 12,2%, con un aumento del 5,1% en el AFFO por acción.
$67 millones de activos bajo contrato, principalmente con expectativas de cierre en la primera mitad de 2024.
Altos rendimientos de aproximadamente el 8% en transacciones minoristas.
Proyectos de reurbanización completados, incluida una renovación de tienda de conveniencia.
AFFO por acción del cuarto trimestre en $0,57, un aumento del 3,6%; el AFFO por acción del año completo en $2,25, un aumento del 5,1%.
La deuda total al final del año fue de $760 millones.
La guía de AFFO por acción para 2024 reafirmada en $2,29 a $2,31.
Inversión continua en administración de datos y mejoras en la plataforma.
Oportunidades de reurbanización en tiendas de conveniencia y lavados de autos.
Costos ambientales estables en alrededor de $1 millón anualmente.
Cobertura de alquiler aumentada en nuevas construcciones para tiendas de conveniencia y lavados de autos.
Gran demanda de financiación para el desarrollo con una prima modesta por compromisos futuros.
Perspectiva de la empresa
Getty Realty tiene confianza en la creación de valor a través del crecimiento de las ganancias y la diversificación de su cartera.
La empresa espera que el mercado se estabilice y que los volúmenes de transacciones aumenten en 2024.
Se espera que las inversiones en gestión de datos y mejoras en la plataforma conduzcan a una moderación de los gastos generales en 2024 y más allá.
Perspectivas alcistas
Mayores rendimientos en transacciones minoristas han llevado a los vendedores a reevaluar sus necesidades, beneficiando a Getty.
Los proyectos de reurbanización están produciendo altos rendimientos, como un rendimiento del 9,3% en el capital invertido para un proyecto reciente.
Puntos destacados de las preguntas y respuestas
Getty Realty discutió las tendencias y riesgos asociados con el negocio de lavados de autos.
Se destacó la demanda de financiamiento para el desarrollo y la prima asociada con compromisos futuros.
La empresa planea anunciar sus resultados del primer trimestre a finales de abril.
Las perspectivas de la empresa en operar en el mercado competitivo con una visión clara de crecimiento futuro. Con un pipeline sólido e inversiones estratégicas, Getty Realty se está desarrollando en un mercado competitivo con una visión clara de crecimiento futuro.