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La hija de un multimillonario georgiano y su esposo, quienes aseguraron que su mansión de £32.5 millones en Notting Hill estaba infestada por millones de polillas, pueden devolver la propiedad al vendedor y recuperar su dinero, dictaminó el Tribunal Superior de Londres.
El juez Mr. Justice Timothy Fancourt encontró a favor de Iya Patarkatsishvili y Yevhen Hunyak, quienes dijeron que no había signos evidentes de los insectos antes de que compraran Horbury Villa hace seis años.
Dijo que “una parte sustancial” de la evidencia presentada por William Woodward-Fisher, el vendedor, era “poco convincente”.
“Él simplemente quería vender la casa y seguir adelante”, dijo Fancourt, agregando que Patarkatsishvili y Hunyak tenían derecho a la “rescisión” del contrato de venta, lo que les otorgaría la devolución del dinero de la compra.
La pareja compró la propiedad victoriana en el oeste de Londres, que contaba con una piscina, spa, cine y gimnasio, en 2019. Pero dentro de días de mudarse, notaron las polillas y se convirtió en una “batalla constante” controlar los insectos mientras volaban en sus caras, arruinaban su ropa y caían en su vino, dijeron la pareja.
Patarkatsishvili, cuyo padre era el difunto magnate georgiano Badri Patarkatsishvili, y su esposo, un dentista pediátrico, demandaron a Woodward-Fisher por representación fraudulenta.
La pareja dijo que las polillas estaban ocultas en las paredes y huecos del techo y entraban en la casa, posándose en los cepillos de dientes y las toallas.
Alegaron que Woodward-Fisher, un tasador, no les dijo que había encargado a una empresa de control de plagas cuando vivía en la propiedad.
Durante un juicio civil el año pasado, el demandado dijo que solo había seguido los tratamientos contra las polillas para complacer a su esposa. Cualquier problema se había resuelto antes de que la pareja se mudara, dijo.
Fancourt dijo el lunes que a los posibles compradores se les habían dado respuestas “falsas” a varias preguntas sobre posibles defectos y que Woodward-Fisher “esperaba que el problema se solucionara”.
Patarkatsishvili y Hunyak también debían recibir “daños sustanciales”, incluidos los costos en los que incurrieron para tratar la infestación, menos una deducción para reflejar su uso de la propiedad, dijo.
La suma final se determinará este mes.
El juez dijo que la propiedad debería ser vendida y que el derecho de la pareja a la devolución sería “protegido por un gravamen equitativo” sobre el bien.
“No hay razón para pensar que, si se realizan obras apropiadas, documentadas y auditadas por profesionales, habrá un impacto significativo y duradero en el valor de la casa, aunque la venta al precio completo puede tardar más de lo habitual en lograrse”, agregó Fancourt.
Chris Webber, socio litigante en Squire Patton Boggs, dijo que la firma de abogados estaba “encantada” por sus clientes Dr. Hunyak y la Sra. Patarkatsishvili.
“Este ha sido un momento muy difícil para nuestros clientes”, agregó.
Un portavoz de Woodward-Fisher dijo que estaba “obviamente decepcionado y considerando cuidadosamente el fallo… El Sr. Woodward-Fisher está explorando sus motivos para apelar”.
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